Kung ano ang isang geomatics dapat alam ang standard na LADM pamamahala ng lupa

Ito ay kilala bilang LADM sa Land Administration Domain Model, na pinamamahalaang upang maging ISO 19152 mula sa 2012.

Hindi ito isang software, ngunit isang modelo ng pang-konsepto na naglalahad ng ugnayan sa pagitan ng mga tao at ng lupa; standardisado nito kung ano ang tila sa bawat bansa ay naiiba at dalubhasa; ito ay isang materialized na proseso ng isang bagay na sa Cadastre 2014 ay itinuring bilang isang abstract. Hangad nitong iwasan ang muling paglikha at muling pagpapatupad ng parehong pag-andar sa pamamagitan ng isang batayan na napapalawak at pinapabilis ang mga institusyon na makipag-usap sa mga pamantayang serbisyo sa isang pandaigdigang konteksto.

Magkaroon ng kamalayan na geographers at mga taong naka-link sa geomatics alam kung paano bigyang-kahulugan ang mga modelo ay nangangailangan ng, gawin ito ehersisyo upang ipaliwanag ang pinagmulan ng ang pamantayang ito mula sa oras na kapag siya ay conceptualized bilang CCDM.

Ito ay kagiliw-giliw na ang LADM bahagi ng kanilang paninigarilyo simpleng poses na pamamahala ng lupa ay hindi nababago sa paglipas ng panahon konsepto ay hindi nagbago sa libu-libong taon:

Palagi itong binubuo ng ugnayan na mayroon sa pagitan ng tao at lupa. Hindi alintana ang kultura kung saan ito pinag-aralan, ipinapakita sa atin ng kasaysayan ang isang bagay na katulad: Ang mga tao, tulad ng kaso nina Adan at Eba, na sa isang karaniwang estado ay mga delegado upang pamahalaan ang Halamanan ng Eden, na may karapatang makapaloob, mga responsibilidad sa kung ano ang naroroon, at mga paghihigpit sa hindi pagkain mula sa isang ipinagbabawal na mga patakaran sa pagkuha at pagkuha sa kaso ng hindi pagsunod.

Ang taniman na ngayon ay tinatawag na BAUnits, na may kaugnayan sa mga karapatan (RRR) kasama ang mga interesadong partido, na nakaugnay sa mga tao (Partido) sa pamamagitan ng isang Pinagmulan at sa iba't ibang anyo ng representasyon ng espasyo ng espasyo (Spacial Units).

Ang katotohanan ay na habang ang mga sistema ng pangangasiwa ng mga karapatan sa pag-aari ay umuunlad, may mga kumplikadong mga kaso na sa antas ng pagpaparehistro ay laging naroon ngunit naghihintay upang ipamalas ang kanilang representasyon ay mga kaso tulad ng:

Ang isang mag-asawa na nagmamay-ari ng 60% - 40% na relasyon ng isang assets na bumubuo ng isang apartment 23 sa ika-4 na palapag ng isang gusali, at kasama rin dito ang karapatan sa dalawang mga puwang sa paradahan sa basement 1 at ang karapatan sa condominium sa lahat ng mga residente mula sa gusali hanggang sa lobby ng bawat antas at isang lugar ng barbecue sa ikawalong palapag. Legal na madali ito, nakasulat lamang ito ngunit tanungin natin ang ating sarili kung paano natin ito minomodel sa isang 3D cadastre, o kahit papaano sa isang 2.5 D.

Sa LADM hinahangad na ang paraan ng pagmomodelo ng konsepto ng pangangasiwa ng mga karapatan sa lupa sa mga tool sa computer ay pareho. Dahil ang negosyo ay pareho, nag-iiba ito sa isang maliit na lawak, ito ang daluyan at mga pamamaraan na napaka-tukoy ng bansa o disiplina. Ang maliit na pasadyang hawakan ang mga modelo ay tila ang LADM ay isang astral na alon lamang para sa mga siyentista sa computer, marahil dahil ito ay naka-modelo sa UML mula sa mga klase at relasyon, gayunpaman, ang surveyor na iminungkahi sa proyekto ay bahagi ng responsibilidad. kadastre 2014: “Mabuhay ang pagmomodelo”.

Ito ay, samakatuwid, isang modelo ng geospatial semantika na nakatuon sa mga pangunahing tungkulin ng administrasyon ng lupa:

•  Panatilihin ang Bagay - Paksa - Nai-update ang relasyon sa Batas (P - RRR - RO)
• at magbigay ng impormasyon tungkol sa rekord na ito.

Hangad din ng modelo na mapadali ang pamantayan ng teknolohikal na presyon na bumubuo sa isang banda ng suplay (Internet, spatial database, standardized models, open source licences at GIS) at sa kabilang banda ay isang pangangailangan para sa mga serbisyong sinasamantala ang teknolohiyang ito (gobyerno electronic, sustainable development, electronic documentation at pagsasama ng mga pampublikong datos at system). Ang isa sa mga pakinabang ng LADM ay maaari itong maiakma sa bawat bansa, anuman ang batas nito, ang paghihiwalay ng institusyon ng cadastre at pagpapatala, o ang uri ng tool na gagamitin para sa awtomatiko. Nagmumungkahi ito ng mga karaniwang klase, at mula doon maaari kang gumawa ng mga klase na tukoy sa bansa ngunit sa huli ang konsepto ay magkatugma.

Ang dakilang tagumpay ng LADM ay nasa pag-uugnay akademikong pagsisikap sa pamamagitan ng FIG hakbangin para sa standardisasyon na naroroon na, tulad ng Linz at LandXML of Australia / New Zealand, National Integrated Land System of Americans (bago FGDC), pagbabahagi standardisasyon ng European Commission sa Agham at Teknolohiya (Magkahalaga), ang ISO / TC211 Committee ng OGC at lalo na ang pag-lobbying sa mga puwang na may mataas na epekto. At ito ay na ang mahirap na bagay na gawin ang isang pamantayan ay ang pagpapataw o muling paggawa ng kung ano ang nagdadalubhasa na ng iba.

Isang maliit na kasaysayan

La Kaunting-kaunti ay ipinanganak noong 2002, sinusubukan nitong iakma ang pagsisikap na ito at pag-lobby sa mga kamakailang pagkukusa tulad ng kaso ng Inspire at ang konsepto ng IDE na tumagal noong 2003. Samakatuwid, sa maikling hakbang na dumadaan ang LADM sa iba't ibang mga sandali ng pagtatanghal, talakayan at pagbagay ng magkakaibang mga bersyon na kumuha ng pangalan ng lungsod kung saan ipinakita sa kanila, hanggang sa naging ISO 19152 ng 2012:

•  Noong Abril ng 2002 ang posibilidad ng paggawa ng isang bagay ay itataas sa unang pagkakataon.
• Noong Setyembre ng 2002 ay iniharap sa OGC ang 1 na bersyon na tinatawag na Noordwijk, pagkatapos ay nasa Delft sa COST Workshop.
• Noong Marso 2003 ang bersyon 2 ay tinawag na Paris, sa parehong taon sa FIG at para sa petsang ito inihayag ng OGC ang LPI
• Noong Setyembre 2003 ang bersyon 3 na tinawag na Brno ay pinakawalan sa Poland. Para sa petsang ito ang mga extension ng 3D multipurpose cadastre ay naidagdag. Ipinakita rin ito sa European Land Information Service EULIS.
• Sa 2004 ang 4 na bersyon na tinatawag na Bamberg, ipinakita ito sa mga kaganapan ng FIG sa Germany at Kenya.
• Noong 2005 ang bersyon 5 ay tinawag na Cairo, sa FIG event sa Egypt. Sa pamamagitan noon, ang mga pamantayang pinamamahalaan ng OGC sa pamamagitan ng Committee ISO / TC 211 ay naisama; Kahit na ang komite na ito ay nai-publish ng higit sa 50 mga pamantayan ng mahusay na interes sa geomatikong larangan, ang LADM ay tumatagal mula dito dalawa: Geometry at Topology). Para din sa petsang ito ay nagiging pagtutukoy ng cadastral na data ng Inspire.
• Noong 2006 bersyon 6 na tinatawag na Moscow ay ipinakita, na ang bersyon na ito na pinag-usapan natin sa Geofumadas sa artikulong "isang standard na modelo para sa cadastre“. Kasama na dito ang Building RRR at ang Bahagi ng parsela ay ipinaliwanag sa isang hiwalay na all-purple class.

Mula sa 2006 hanggang 2008 ang pagsisikap ay nakatuon sa akreditasyon bilang isang pamantayan.

• Noong Oktubre ng 2006 na nagpapakita ng Bersyon 1.0 bagaman sa petsang iyon ay tinawag na CCDM (Core Cadastral Domain Model).

Ang proseso ng paggawa ng isang pamantayan ng ISO, sa pamamagitan ng iba't ibang mga pulong ng talakayan, extension at tukoy na kahulugan ng claeses; nagtatapos sa 2012 sa pamamagitan ng doktor ng tula ng Chrit Lemmen sa 2012.

Malayo pa ang lalakarin, maraming mga bansa ang kumuha ng pamantayan, kahit na marami pa ang dapat gawin. Matapos ang pagsisikap na pamantayan na ito, ang isang proseso ng pagpapatupad at pag-landing ay dumating sa katotohanan, kung saan ang mga link ay nagawa sa JRC (Joint Research Center ng European Commission) at UN-HABITAT (United Nations Agency for Human Settlements) na ilalapat sa mga proyekto naka-link sa pamamahala ng teritoryo. Sa pamamagitan nito, naganap ang mga halimbawa sa iba't ibang mga bansa, ang kaso ng STDM (Social Tenure Domain Model) na lumalabas, na itinuturing na isang pagdadalubhasa ng LADM, ang Flossola sa bahagi ng FAO at sa Honduras ang SIGIT na prototype na ngayon ay naglalayong masukat sa SINAP.

Paliwanag ng Modelo

Ang paggamit ng artikulong ito ay sinusubukan naming maunawaan ang pinagmulan ng LADM batay sa isang graphic scheme. Sinusubukan kong gumamit ng mga kulay na katulad ng mga klase sa modelo, na nasa naaprubahang pamantayan na pinaghiwalay ang ligal na bahagi sa dilaw, ang taong berde, ang mga bagay na kulay asul, ang topograpiya na kulay-rosas at ang topolohiya na lila. Sigurado na ang paggamit ng mga icon ay magdadala sa amin ng ilang relasyon sa pamamagitan ng pagsama ngunit pinipilit ko; kailangan nating malaman upang maunawaan ang mga modelo. Ang pag-hover sa mga bagay ay nagpapakita ng kanilang kahulugan.

Ang mga pangunahing entidad.

Ang pamamaraan ay nagsisimula sa ugnayan sa pagitan ng tatlong pangunahing entidad:

• Stakeholder (Paksa), sa pamantayan na tinukoy bilang Partido
• Bagay ng batas, na sa kasong ito ay nag-aalis ng archaic concept ng cadastral parcel at kumukuha ito sa teritoryal na bagay. Sa pamantayan ay tinatawag na BAUnit, at ang geometry nito na Spatial Unit.
• Batas, kaugnayan na nag-uugnay sa taong may object, sa pamantayan na tinukoy bilang RRR.

Ang modelo ay nag-uugnay sa kanila sa pamamagitan ng pinagmulan (Pinagmulan). Maaari itong maging dokumentaryo o katotohanan; reality lang yan. Ang natitira ay posibleng mga kaso:

• Hindi lamang may isang may-ari, kundi isang pangkat ng mga tagapagmana, isa sa kanila na ibinilanggo para sa buhay,
• Ang balangkas ay may flat, ngunit nasa papel at walang georeference,
• Ang subdibisyon ay hindi natukoy, ngunit ang mga porsyento lamang ng batas ... ang isa sa mga kapatid ay naibenta na ang kanyang karapatan sa apat pang mga tao,
• Ang bahagi na ibinebenta ay may isang mobile phone tower na may access server,
• Ang bahagi ng isang lagay ng lupa ay apektado ng isang protektadong lugar na may espesyal na rehimen,
• Ang isa sa mga kapatid ay isang menor de edad, kaya siya ay ligal na kinakatawan ng kanyang gay ina ...

Kung mayroon man o hindi, kung ligal o hindi, ito ay alinsunod sa mga pamamaraan, ito ay isang katotohanan na nariyan. Samakatuwid, tinatanggap ng LADM na ang katotohanan ay naitala sa isang kontroladong pamamaraan, na nagpapahiwatig ng pisikal at ligal na sitwasyon.

Ang interesadong partido (Party)

Tandaan na dito ang simpleng "paksa" ay pinalawak sa iba't ibang tao na kasangkot sa mga transaksyon. Kaya mayroon kaming:

• Ang indibidwal na tao
• Ang legal na entity, tulad ng sa kaso ng isang institusyon o kumpanya
• Ang pagpapangkat ng mga tao, tulad ng kaso ng isang indigenous group, isang asosasyon, grupong magsasaka, atbp.
• Ang tao o institusyon na nagpapatunay ng tama, tulad ng kaso ng abogado
• Ang tao o institusyon na nagpapatunay sa mortgage, tulad ng sa kaso ng isang bangko o institusyong pinansyal
• Ang taong gumagawa ng dokumento sa pagsukat, tulad ng surveyor.

 Ang relasyon ng mga karapatan (RRR)

Dito, sa tradisyunal na cadastre ito ay isang uri lamang ng panunungkulan. Ngunit ang modelo ay pinalawak upang ang magkakaibang mga posibleng kundisyon ng ugnayan ng batas at mga pasanin na pang-administratibo ay maaaring iakma:

• Mortgage o encumbrance
• Ang mga nakakaapekto, na maaaring mga Paghihigpit, Attribusyon at Pananagutan.
• Ang relasyon sa pangungupahan sa pinagmulan.

Ang Bagay ng Batas

Narito ang iba't ibang mga antas ng mga klase, ngunit ang lahat ay karaniwang nagsisimula mula sa bagay na tinatawag na yunit ng administratibo (BAUnit). Tingnan na ito ay isang abstraction ng object, mayroon man kaming mapa o dokumento o hindi.

Ito ay dahil sa katotohanan ay mayroong isang bagay, na unti-unting maidokumento, ngunit ang BAUnit ay nagsisimula mula doon at sa unang pagkakataon ay mayroong mga "non-georeferenced" na mga senaryo:

• Ang hindi tunay na bagay, iyon ay, kung ano ang maaaring alisin mula sa isang lagay ng lupa, tulad ng kaso ng isang mobile home, isang antenna ng telepono, atbp.
• Isang tagatukoy ng isang real estate base
• Isang di-georeferenced na dokumento
• Isang pisikal na address na tumutukoy sa isang bahay sa loob ng isang gusali, at ito ay maaaring lampas sa antas ng apartment sa loob ng isang gusali.

Pagkatapos ay may mga BAUnits na may isang spatial na pagkakakilanlan, kabilang sa mga ito ay maaaring:

• Ang hindi nakaayos na parsela (bahagi ng parsela), na maaaring isang punto, isang hanay ng mga puntos at hangganan.
• Ang nakabalangkas na balangkas, na maaaring isang yunit, o ilang na may kaugnayan sa isang solong ari-arian.

Ang isa sa mga pakinabang ng pag-aampon ng modelo ng LADM ay walang data na bale-wala, walang mabuti o masamang cadastre, isang kinakatawang katotohanan lamang. Umiiral ang mga yunit ng pamamahala at maaaring mapabuti ang katumpakan mula sa:

•  Isang batayan ng mga nagbabayad ng buwis ng isang munisipalidad na mga sinumpaang pahayag na nakaimbak sa Excel.
• Sa ibang pagkakataon maaari silang magkaroon ng isang coordinate, sa kung ano ang isang may tuldok na kadastre ay isang primitive ngunit wastong solusyon.
• Pagkatapos ay maaari kang magkaroon ng mga plots, ngunit hindi may mataas na katumpakan.

Ang lahat ay nagsasara sa spatial na pagkakakilanlan ng balangkas, na may iba't ibang antas ng representasyon para sa isang simpleng dahilan "sa pisikal na katotohanan ang bagay ay isa lamang". Mahalaga rin na hindi lamang pribadong batas ang makikita, kundi pati na rin ang pampublikong batas, tulad ng kaso ng isang protektadong lugar o mga spatial na entity na tinukoy sa iba't ibang mga batas bilang isang lugar ng baha na nakakaapekto sa mga parsela.

Ang mga representasyon ng bagay.

Ito ay isang serye ng mga espesyal na klase, na nagpapahintulot sa pagtukoy ng iba't ibang uri ng mga topographic na representasyon ng parehong bagay, iyon ang dahilan kung bakit naka-link ang mga ito sa pinagmulan.

Ang mahalagang bagay dito ay ang pinakamaliit na yunit ng pagsukat ay isang punto, na responsibilidad ng surveyor. Iba't ibang mga kondisyon para sa 2D at 3D ay detalyado.

Sa kaso ng dalawang sukat, isang punto, pagkatapos ang hangganan sa kaugnayan ng arc-node at pagkatapos ang hugis sa saradong geometry. Ang parehong umiiral para sa 3D bagaman narito ang isa pang kaso na isang 3D na bagay na hindi binubuo ng mga mukha.

Pag-uugnay ng topographical representasyon ay sa pamamagitan ng pinagmulan, isinasaalang-alang na mayroong ay palaging magiging isang dokumento na tumutukoy sa isang mas mataas na kawastuhan ay hindi maaaring iguguhit sa nasa kadastre kapirasong lupa bilang bahagi ng isang konteksto.

Bilang konklusyon, ang LADM ay isang pamantayang dapat kilalanin. Ito ay isang materialization ng abstract na itinaas sa 2014 Cadastre kung saan nakarating na kami; kahit na may maraming mga nakamit sa teknolohikal at pang-akademikong bahagi na may maraming mga hamon sa institusyonal at normatibo na bahagi.