Manu-manong para sa pagtatasa ng cadastral ng lunsod

Para sa cadastral appraisal mayroong iba't ibang mga pamamaraan, ang isa sa mga ito ay lubos na ginagamit sa Latin America at ang Caribbean ay ang kapalit na gastos na minus ang naipon na pagkalugi -na may kaunti at kinakailangang mga variant-.

Ang kasalukuyan ay isa sa mga produkto na ipinagmamalaki ko na binuo, lalo na dahil ang pagtatayo nito ay kasama ang teknikal at empiriko na kakayahan ng mga tao na nagpipilit ng pakiramdam na pangkaraniwan: Sa palagay ko palaging napakahusay sa akin dahil sa kanilang ipinakita na espiritu ng pangnegosyo
sa mga gawang higit pa sa mga tula.

Binubuo ito, sa isang dokumento na kumpleto ang paglilihi na ginawa ko noon at na nagbubuod ng isang mahusay na bahagi ng aplikasyon ng pamamaraan sa limitasyong halaga ng mga pahina na nagpapahintulot sa paglalathala sa isang naka-print na format na madali. Nai-publish ko ito ngayon dahil para sa isang tao maaari itong maging kapaki-pakinabang, at higit sa lahat bilang pasasalamat sa isang pangkat ng mga tao -ngayon halos matatanda- na ilang 30 taon na ang nakakalipas ay naitala nila ito sa pinakamagandang intensyon nito sa isang makinilya at chinograp; muling isinulat lamang namin ito sa isang mas magaan na format sa paghahanap ng pagpapahaba ng buhay nito sapagkat sa maraming mga munisipalidad ito ay patuloy na ginagamit sa isang halos sagradong bokasyon. Dahil din sa paniniwala ko na sa pag-recycle natin ng kaalaman, lumalabas ang mga bagong talento na nagbibigay nito ng mga gamit na hindi natin iniisip.

Ang naglalaman ng dokumento

Ang dokumento ay nakabalangkas sa tatlong seksyon:

Ang isang unang bahagi ay may mga teoretikal na aspeto tungkol sa pagpapahalaga at ang pamamaraan. Maaari itong maging kapaki-pakinabang para sa mga proseso ng pagsasanay o upang bigyang katwiran ang mga dokumentong pang-proseso na nangangailangan ng katwiran.

• Ang kadistral na paghahalaga
• Ang napakalaking tasa ng mga katangian
• Mga kadahilanan na nakakaimpluwensya sa halaga ng lupain ng lunsod
• Ang tasa ng lunsod sa kadastre
• Ang pagtatantya ng mga gusali ng lunsod
• Ang kapalit na paraan
• Mga nakabubuo na tipolohiya
• Mga karagdagang detalye

Pagkatapos, sa susunod na seksyon, ang uri ng mga input na kinakailangan upang mailapat ang pamamaraan ay detalyado. Ito ay malinaw na napupunta ito sa mga pangunahing kaalaman sa mga tuntunin ng mga instrumento; Magkakaroon na ng mga gagawing mas teknikal ang mga input sa pamamagitan ng pagsasamantala sa mga teknolohiya ng GIS sa isang mas mataas na antas.

• Manu-manong pag-uuri ng mga tipikal na gusali
• Catalog ng mga halaga ng gusali
• Mapa ng mga halaga ng lunsod sa lunsod
• Mapa ng gusali
• Reference Documents
• Kagamitan at logistik
• Mga lugar ng aplikasyon ng pamamaraan

At sa isang ikatlong seksyon ay kinabibilangan ang pagpuno ng card ng lunsod, sa bawat isa sa mga patlang nito, na tinatapos sa pagtatasa at pagkalkula ng buwis.

Bilang isang dokumento ng isang serye, maaaring maikli sa mga paksa na dokumentado sa isa pang manwal o sa pang-edukasyon DVD na sinamahan ng kit.