kadastreLand Management

Ang delimitasyon ng pag-aari ng real estate at pakikipag-ugnayan sa mga pampublikong institusyon

Ito ang tema na gagawin sa 2nd Conference of the Expert Geometer, na gaganapin sa 23 October 2015 sa Madrid.

Maraming mga batas ang naipasa kamakailan na may malaking epekto sa real estate. Itatampok ng kumperensyang ito kung paano ang mga reporma ng Mortgage Law at ang kadastre, kasama ang bagong batas ng Voluntary Jurisdiction ay magkakaloob ng mga aksyon ng mga espesyal na kahihinatnan para sa mga mamimili. Dapat tiyakin ng mga pribadong operator at pampublikong institusyon na ang mga proseso ng pamamahala at pagbabagong-anyo ng real estate ay isinasagawa sa ilalim ng pinakamahusay na pamantayan ng kalidad at makabuo ng pinakamataas na proteksyon para sa mga mamimili at mamumuhunan.

Ito ay isang kagiliw-giliw na kumbinasyon ng mga tema, kung saan kakailanganin na igiit ang pagnanais na makagawa ng teknolohiyang ebolusyon na magkakasama sa teknikal at ligal na konteksto, na kinabibilangan ng iba't ibang mga aktor ng kadena ng Teritoryo ng Administrasyon. Ang pamantayan LADM Kinikilala at hinahangad na ilagay sa pamantayan ang mga relasyon na ito, dahil tiningnan sila mula sa modelo kadastre 2014, kung saan kumikilos ang mga sertipikadong propesyonal sa loob ng balangkas ng kanilang mga kakayahan at kung saan ang ligal na gamit ay nakakakita ng mga limitasyon sa liksi sa pagitan ng hindi maiiwasang pagpipilit ng transactional market na nangyayari sa pagsasanay at kung ano ang dapat na isang minuto ng rehistro ng mga ibinahaging responsibilidad. Iyon lamang ang isa sa mga pakikibaka upang gawin itong katugma sa mga pagsisikap sa pamantayan tulad ng INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml, at STDM -Ito ay kagiliw-giliw na upang maunawaan ang ideya ng FIG sa bagong henerasyon-.

Ano ang Kalapit

Tulad ng sinabi sa amin ng kaibigan namin TxusSa mga bansang may pagiging kumplikado sa institusyon, maraming lupa upang masakop. Ang pigura ng Geometer-Expert ay ipinakita bilang isang praktikal na kahalili na maaaring mabago, ngunit sa pagpapatakbo, na maraming geo-usok.

  • Ang tumpak na pagbibigay ng ari-arian ng real estate sa Espanya ay hindi garantisado ng alinman sa umiiral na legal na numero sa bagay ng ari-arian.
  • El kadastre ay buwis lamang, ang mga notaryo ay mga pampublikong notaryo na nagbibigay ng bisa sa mga transaksyon sa real estate, at itinatala ng Land Registry ang mga singil at obligasyon ng mga ari-arian. Gayunpaman, wala sa mga ahente na ito ang inilaan upang maipagtanggol at tukuyin ang mga hangganan ng mga pag-aari nang walang pahiwatig at permanente.
  • Upang matugunan ang pangangailangang ito at upang umakma sa legal na seguridad ng ari-arian ng real estate, ang figure ng (GEX) Geómetra-Experto® ay lumitaw, ayon sa iba pang mga bansa sa Europa.

Ang Geometer-Expert ay isang karampatang tekniko, na may mga sumusunod na katangian

  • Ito ay may University Degree at technical-legal na karanasan na napatunayan at itinataguyod ng Spanish Association of Geometers-Experts (AEGEX).

Mayroon itong Professional Liability Insurance na sumasaklaw sa mga delimitations na gagawin mo.

Obligasyon na magsagawa ng tuluy-tuloy na pagsasanay sa ari-arian ng real estate, napatunayan at pinamamahalaan ng AEGEX.

Napapailalim sa mahigpit na kontrol ng deontological, lalo na tungkol sa IMPARTIALITY at pagiging mahigpit ng trabaho upang tukuyin ang mga limitasyon.

  • Nalalapat ang pinakabagong mga pamantayan at mga protocol na tinukoy ng AEGEX

  • Itala ang mga delimitations sa National Registry of Limits upang masiguro ang kinakailangang pananatili at publisidad.

Sa kasalukuyang sistemang legal sa Espanya hindi posible na garantiyahan ang mga limitasyon ng mga ari-arian kung hindi ito sa pamamagitan ng kasunduan sa pagitan ng mga partido o panghukuman ng pangungusap, at hindi sa lahat ng mga kaso. Gayunman, ang mga ulat sa pamamagitan ng geometrisyan-Expert ay technically legal at ang pinakamahusay na batayan upang ipakita sa mga ikatlong partido ang mga limitasyon ng mga tunay na ari-arian, sa pamamagitan ng aplikasyon ng mahigpit na mga internasyonal na pamantayan sa isang kamay at kawalang-pinapanigan bilang isang pangunahing kinakailangan para sa tumpak na kahulugan, sa iba.

Ito ang agenda na ngayon ay ipinakipag-usap para sa Ikalawang Pagpupulong na ito:

9.00-9.30: Reception at paghahatid ng dokumentasyon

9.30-10.00: Inauguration

ANG BAGONG MGA BATAS NG PAGSASALIN, CATASTRO At JURISDICCIÓN Volunteer

-10.00 10.40: "Ang Deslinde at ang pagbawi"

D. Francisco Javier Orduña. Mga kaugnay na paghahanap

-10.40 11.20: "Ang file ng dominion at ang mga delineation sa panghukuman ng hukuman"

D. Rodrigo Lacueva. Kalihim ng Panghukuman. Progressive Union of Judicial Secretaries

-11.20 12.00: "Ang file ng dominion at ang mga delineation sa notarial / registry headquarters"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Notaryo ng Alcalá de Guadaira (Seville)

12.00-12.30: Pahinga ng kape

ANG PUBLIC DOMAIN

-12.30 13.05: "Ang aktwal na mga pagkilos sa pamamagitan ng sibil na may paggalang sa mga lupa na kasama sa maritime-terrestrial na pampublikong domain"

Ginang Cristina Mintegui. Urban Planning Lawyer at Propesor ng Master of Law sa University of Malaga (Opisina sa Marbella)

-13.05 13.40: "Pagpepresyo: Propesyonal na tool para sa Geometer"

Dr. D. Manuel Alcázar. Propesor sa Unibersidad ng Jaén

13.40-14.30: Roundtable

14.30-16.00: Pagkain

Pagbabagong-anyo NG SOIL SA PRIBADONG INITIATIBO SA ILALIM NG PAMPUBLIKONG PAGPAPATULO

16.00-16.30 Ang "reparcelling ng lunsod"

D. Francisco Merino. Arkitekto at Pinuno ng Serbisyo MI Marbella Town Hall

-16.30 17.00: "Land consolidation"

D. Eugenio Ruiz ng mga Kola. Agronomist Engineer. ETM, SL (Opisina sa Madrid)

-17.30 17.30: "Mga problema ng praktikal na aplikasyon"

D. José Díaz-Reixa. Abogado Urbanista (Opisina sa Santa Cruz de Tenerife)


17.30-18.30: Roundtable

18.30-19.00: Pagsara

Inaasahan namin at alam na makakatulong ito. Mag-sign up dito.

Golgi Alvarez

Manunulat, mananaliksik, dalubhasa sa Land Management Models. Lumahok siya sa konseptwalisasyon at pagpapatupad ng mga modelo tulad ng: National System of Property Administration SINAP sa Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT sa Colombia . Editor ng Geofumadas knowledge blog mula noong 2007 at tagalikha ng AulaGEO Academy na kinabibilangan ng higit sa 100 mga kurso sa GIS - CAD - BIM - Digital Twins na mga paksa.

Kaugnay na Artikulo

Mag-iwan ng komento

Ang iyong email address ay hindi nai-publish. Mga kinakailangang patlang ay minarkahan ng *

Bumalik sa tuktok na pindutan