Magkano ang halaga ng lupa sa iyong lungsod?
Isang napakalawak na tanong na maaaring magpalitaw ng maramihang mga tugon, marami sa kanila kahit emosyonal; maraming mga variable maging ito ay lupa na mayroon o walang gusali, mga utility o karaniwang lugar ng lote. Na mayroong isang pahina kung saan malalaman namin ang halaga ng lupa sa isang tukoy na lugar ng aming lungsod, walang alinlangan na magiging malaking tulong para sa mga aspeto na nauugnay sa cadastre, merkado ng real estate o pagpaplano ng paggamit ng lupa.
Sa ngayon ay humanga ako sa inisyatiba”Mapa ng Land Values sa Latin America“, na naghahanap ng layuning ito, sa ilalim ng isang collaborative na diskarte at paglalapat ng teknolohiya sa webmapping. Malamang na ito ay magiging isang benchmark sa konteksto ng Latin America, hindi bababa sa mas malalaking lungsod, lalo na dahil sa comparative approach sa pagitan ng mga rehiyon at bansa.
Tulungang makabagong-likha
Sa 2018 edition ipinapakita namin ang isang update sa kung ano ang nagsimula dalawang taon na ang nakaraan: isang systematization ng mga halaga ng urban soils ng iba't ibang mga Latin American mga lungsod na ang market ay responsable para sa pag-aayos. Ang partikularidad, at ang katunayan na ito ay maaaring gumawa ng ilang pagmamataas o paghanga, ay ito ay isang collaborative na inisyatiba at libre. Makilahok sa lahat ng uri ng mga boluntaryo na nagbibigay ng isang piraso na tumutulong upang makumpleto ang mga palaisipan na kung minsan ay mukhang
ang mga geo-economic zone ng ating mga bansa. Ang pambungad ay naglalayong ang mga tao na naka-link sa mga akademya, mga propesyonal, mga ahente ng real estate at mga opisyal ng publiko, pati na rin ang mga pampubliko at pribadong institusyon na nakaugnay sa pamamahala ng mga patakaran sa lupa. Ito ay libre at independiyente sa anumang interes sa ekonomiya o pampulitika na maaaring magbigay ng presyon sa mga organizers o kondisyon sa kanila kapag naglalagay ng ilang mga presyo.
Ang proyektong ito ay binibilang na may dalawang nakaraang mga edisyon, isa sa 2016 at isa pa sa 2017. Salamat sa mga gawaing ito, ang isang tinatayang kabuuan ng 7,800 georeferenced na data mula sa mga bansa ng 16 na naiiba mula sa rehiyon ay nakolekta.
Ang kahalagahan ng pag-alam sa halaga ng lupain ng lunsod
Nakaharap sa pagbabago na ito, ang mga tanong ay lumitaw kung bakit kinakailangan o kung saan ito ay magiging kapaki-pakinabang upang malaman kung magkano ang lupa sa isang partikular na lugar. Ang pagkakaroon ng isang bangko ng impormasyon tungkol sa paksang ito ay makakatulong upang mapagsama ang pamantayan kapag nagpaplano ng mga pampublikong patakaran at nagpapatuloy sa isang tiyak na plano sa pamamahala ng teritoryo para sa mga pinakamahalagang lungsod sa rehiyon. Ang isang sukatan ng pagpaplano sa lunsod, tulad ng isang pangkat ng panlipunang pabahay, ay magkakaroon ng mas malaking lehitimo kung ito ay isinasagawa sa maraming bansa sa ilalim ng ilang mga patakaran; Hindi banggitin ang mga proyekto na kinabibilangan ng ekspropriyasyon, pagbibigay-katwiran at kabayaran.
Crowdmapping
Ang isa sa mga kapansin-pansin na tampok ng proyektong ito ay ang posibilidad na ang isang malaking bilang ng mga tao ay nag-aambag ng data nang libre sa pamamagitan ng internet.
Napakaraming narinig namin Crowdfunding bilang isang paraan upang taasan o mamuhunan sa isang proyekto upang maisakatuparan ito. Ang mga ito ay mga tao, mga kumpanya o institusyon na nag-iimbak ng pera upang ang isa ay maaaring magpatuloy sa kanilang mga layunin, sinasamantala ang potensyal ng web. Gamit ang Crowdsourcing ang isang kaparehong mekanismo ng pantay ang mangyayari, ang tanging kaibahan na nag-ambag ay hindi pera kundi ang data o kaalaman at na nagbabago sa isa na nagpapatibay sa impormasyon sa isang collaborative na bahagi ng proyekto. Maaaring maunawaan ang pagsasalin bilang "pakikipagtulungan ng masa". Ito ay, sa isang artipisyal na paraan, isang malawakang, pare-pareho, libre, bukas at madaling mapupuntahan na pakikilahok, at ang pagtuon nito sa geolocation ay natapos na namumuo ang term crowdmapping.
Apat na mga gamit na maaaring ibigay sa tool na ito
- Ang unang pag-andar ay ibinibigay sa loob ng pananaw ng akademiko. Maaari itong magamit bilang isang mataas na tumpak at tumpak na variable ng impormasyon kapag lumilikha ng mga comparative na istatistika. Halimbawa, ang posibilidad na ma-access ang isang bahay ay maaaring maging isang aspeto na isinasaalang-alang kapag sinusuri ang antas ng buhay ng isang tao; Kung mayroon kaming pang-rehiyon na pinag-isang datos sa itaas, maaari naming ihambing ang pamantayan ng pamumuhay sa mga naninirahan sa Buenos Aires kumpara sa iba pang mga lungsod ng Argentina, upang pangalanan ang isang kaso.
- Ang isa pang lugar kung saan maaaring magamit ang mapang ito ay para sa fiscal cadastre. Taun-taon ay karaniwang nangangailangan ang mga lokal na pamahalaan ng data ng merkado upang mai-update ang mga halaga ng mga geo-economic zona, kung saan dapat i-update ang appraisal at makolekta ang mga buwis. Karaniwan ay nangangailangan ito ng pagkonsulta sa mga halaga ng mga kumpanya ng real estate, mapagkakatiwalaang mga benta sa Property Registry, mga anunsyo ng benta sa media, atbp. Sa gayon ito ay isang naaangkop na mapagkukunan para dito; Hindi kataka-taka na ang mga empleyado ng munisipal na naghihirap sa isyung ito ay ina-update ang kanilang data dito upang hindi maiwanan sa ginagawa ng iba upang mapabilis ang kanilang pagsisiyasat. Dapat kong linawin na ang mga halagang ito ay mga halaga sa merkado at tumutukoy lamang sa lupa, hindi nila kasama ang halaga ng gusali.
- Ang isang pangatlong paraan ay nauugnay sa nakaraang isa, ngunit sa ilalim ng isang diskarte sa paggalaw ng merkado; lalo na sapagkat sa pamamagitan lamang ng pagtingin sa mapa posible na matukoy kung aling lugar sa lungsod ang pinaka-gumagalaw na pag-aari; Para sa mas mabuti o mas masahol pa, ang data na ito ay maaaring maging kapaki-pakinabang upang hikayatin ang pamumuhunan o makilala ang hindi naihayag na impormasyon. Maaaring ma-download ang base ng impormasyon, at ang data ay may kasamang mga detalye na maaaring samantalahin para sa higit pang mga layunin, tulad ng saklaw ng lugar ng lote, mga magagamit na serbisyo, mapagkukunan ng data at gumagamit na nagbigay nito.
- Sa wakas, at marahil sa isang bahagyang mas praktikal na antas, ang ganitong uri ng tool ay nagsisilbi upang magpatuloy sa pag-aalis ng mga hadlang. Habang globalization, fueled sa pamamagitan ng Internet at mga bagong paraan ng komunikasyon, kalye ang paraan malaki proyekto tulad ng mga mapa ng mga halaga ng lupa sa Latin Amerika nag-aambag sa pagpapatibay ng relasyon pagitan ng mga tao ng iba't ibang mga bansa nagkakaisa sa pamamagitan ng isang pangkaraniwang disiplina .
Ang pagsasakatuparan ng proyektong ito ay may merito sa mga pagkukusa ng Lincoln Institute of Land Policy na naglalayong palawakin ang pakikilahok at presensya nito sa Latin America at Caribbean sa pamamagitan ng pagsulong ng mga pang-edukasyon at pang-agham na mga pagkukusa at iba't ibang uri ng mga proyekto ng pagpapakalat.
