kadastre

Paano gumagana ang Tax Tax sa 27 mga bansa sa buong mundo

Mula sa papel ni Ignacio Lagarda Lagarda, ang graph ay nagpapakita ng kaugnayan ng Property Tax sa gross domestic product sa Latin America.

kardastor ng buwis sa ari-arian

Ang pagkontekstwal sa Mexico patungkol sa mundo, nakikita natin na ang ganitong uri ng buwis ay hindi totoong kinatawan kung ihahambing sa ibang mga bansa sa mundo. Nakita natin na ang Costa Rica, Panama, Bolivia, El Salvador at Chile ay nasa itaas, sa mga halagang katulad ng sa Slovakia, Czech Republic, Austria, Hungary, Turkey, Germany, Norway, Portugal, Poland at Finlandia. Habang ang Uruguay, Paraguay at Argentina ay inihambing sa Belgium, Ireland, Denmark, Sweden at Greece. Nakapagdududa kung isaalang-alang natin na ang GDP ng marami sa mga bansang ito ay walang balanse sa index ng Gini at samakatuwid ay isang ipinapalagay na sanhi ng hindi pagkakapantay-pantay ng lipunan.

kardastor ng buwis sa ari-arian

At para sa pangkalahatang kultura, ito ay kagiliw-giliw na upang makita ang mga sumusunod na talahanayan summarizes kung paano ang ari-arian ng buwis ay gumagana sa 27 bansa, kung saan 62% ay nakolekta sa pamamagitan ng sentral na pamahalaan at 48% ng mga lokal na pamahalaan o munisipyo.

Bansa

Kondisyon ng Buwis sa Ari-arian

Kanada

Karamihan sa mga munisipyo ay nagpapataw ng mga buwis sa real estate sa mga variable na rate, kabilang ang lupa, komersyal na mga gusali at residential property. Ang mga munisipalidad ay nagbabayad rin ng mga buwis sa mga pagpapabuti sa mga lugar.

Estados Unidos

Ang mga hurisdiksyon sa ilalim ng antas ng estado ay karaniwang nagpapataw ng mga buwis sa ari-arian sa mga may-ari ng real estate. Ang ilang mga nasasalat (at iba pang mga hindi madaling unawain) mga katangian ay naka-presyo din sa maraming mga estado. Ang pagsusuri ay karaniwang batay sa isang porsyento ng halaga ng komersyal. Ang mga buwis sa ari-arian ay maaaring ibawas para sa buwis sa kita.

Rusiya

Ang mga may-ari ng lupa ay dapat magbayad ng isang buwis sa lupa na kinakalkula sa isang naunang itinatag na halaga. Ang rate ng buwis ay naayos sa rubles at medyo hindi gaanong mahalaga.

Polonia

Ang buwis ng ari-arian sa Poland ay sinisingil sa mga indibidwal at mga entidad sa ekonomiya, kabilang ang mga negosyo na pag-aari ng estado at mga joint venture. Ang buwis ay nabuo mula sa halaga ng lupa at mga gusali, hindi ginagamit kaugnay sa agrikultura. Ang mga rate ng buwis ay mag-iba ayon sa uri ng ari-arian Maximum na mga rate ay ang mga: Para sa mga gusali apartment, PLN 0.18 per square meter para sa mga gusali na ginagamit para sa komersyal na layunin. 6.63 PLN bawat square meter para sa iba pang mga gusali, PLN 2.21 per square meter para sa solar constructed, 2% ng halaga, lupain na ginagamit para sa komersyal na layunin, PLN 0.22 per square meter.

Bulgarya

Ang lahat ng mga may-ari ng ari-arian sa Bulgaria ay napapailalim sa buwis sa konstruksiyon, ang batayang buwis ay ang halaga na tinutukoy ng gobyerno. Ang mga rate ay nag-iiba sa pagitan ng 0.2% at 0.6%. Ang buwis ay dapat bayaran nang tatlong beses sa mga munisipyo.

Slovakia

Ang buwis sa ari-arian ay ipinapataw sa mga may-ari ng ari-arian, at ang batayang buwis ay isinasaalang-alang ang parehong lupain at mga gusali. Ang mga rate ay nakasalalay sa uri at kalidad ng lupa, laki at halaga nito Halos lahat ng mga gusali ng tirahan ay napapailalim sa buwis sa ari-arian. Ang mga rate ay depende sa uri ng gusali, at paggamit nito. Maraming mga pagbubukod ang nalalapat.

Republika ng Tsek

Ang mga may-ari ng lupain ay napapailalim sa buwis. Ang mga rate ay nag-iiba ayon sa paggamit ng lupa (sa kaso ng agrikultura lupa), at sa kanilang lugar at uri, (sa kaso ng iba pang mga lupain). Mga may-ari ng gusali ay nakabatay sa buwis sa gusali. Ang mga rate ay nag-iiba depende sa espasyo ng sahig at paggamit ng gusali.

Rumania

Ang buwis ng ari-arian sa konstruksiyon ay taunang, at kinakalkula sa 1.5% ng halaga ng gusali. Ang buwis sa ari-arian sa lupa ay taunang din, at kinakalkula sa pagitan ng isang L 15 at L 120 bawat metro kuwadrado. Ang buwis sa ari-arian sa agrikultura lupa ay nag-iiba mula sa L 14,000 hanggang L 45,000 bawat ektarya, depende sa pag-uuri ng lupa.

Eslovenia

Ang buwis sa ari-arian ay ipinapataw sa halaga ng mga gusali, gaya ng ipinasiya ng pamahalaan. Nalalapat ang mga progresibong rate, hindi mas malaki kaysa sa 1.5%. Ang ilang mga constructions ay libre. Ang buwis sa ari-arian ay nalalapat din sa mga bangka.

Unggarya

Ang buwis ay sisingilin sa mga may-ari ng lahat ng mga uri ng mga constructions. Ang batayan ng buwis ay maaaring maging kapaki-pakinabang na palapag na lugar, o ang komersyal na halaga ng ari-arian, na nagpasiya sa munisipalidad. Mayroong "Tax on undeveloped property", na naaangkop sa lahat ng mga lupain na malamang na maitayo. Ang maximum na rate ng buwis na ito ay HUF 100 bawat metro kuwadrado.

Australia

Ang buwis sa lupa ay isang taunang buwis na pwedeng bayaran ng lahat ng mga may-ari ng lupa sa bawat estado, maliban sa mga nasa Australian Capital Territory. Sa bawat estado ay nagbibigay ng isang kumpletong o bahagyang pagwawaksi ng buwis ayon sa kung ang ari-arian ay ang lugar ng paninirahan ng nagbabayad ng buwis. Iba-iba ang mga rate ng buwis sa mga estado.

Hapon

Ang mga indibidwal at mga kumpanya na nagmamay-ari ng real estate na matatagpuan sa Japan ay napapailalim sa isang Land Value Tax. Ang buwis na ito ay 0.3%. Ang base ng buwis ay kadalasang ang 70% sa 80% ng komersyal na halaga. Ang ilang mga uri ng ari-arian ay hindi nakuha mula sa buwis na ito, tulad ng lupa na ginagamit ng mga indibidwal para sa kanilang sariling tirahan, hangga't ang kabuuang lugar ay hindi lalampas sa 1,000 square meters.

Malaisiya

Ang buwis sa ari-arian sa Malaysia ay tinatawag na "Real Property Gains Tax". Ang buwis na ito ay sisingilin sa pagtanggi rate ng 20% sa 5%, depende sa panahon na kinasasangkutan ng mga nadagdag o pagkalugi capital ay itinuturing na laban sa mga buwis sa kita na kinita sa kasalukuyang taon o sa hinaharap na taon, maliban sa mga kaso ng kaayusan ng mga kawal ng namamahagi isang kumpanya ng real estate. Ang isang indibidwal ay maaaring humiling ng waiver Malaysian buwis para sa paggamit ng mga ari-arian bilang isang paninirahan. RM kapatawaran 5,000 o 10% ng chargeable kita, alinman ang mas malaki, ay nakuha sa pamamagitan ng lahat ng indibidwal na walang mga paghihigpit sa halip na panatilihin ang kanyang katayuan bilang mamamayan ng Malaysia.

Singgapur

Ang buwis na ito ay tinatawag na "Property Tax". Ang buwis na ito ay taunang, at ang naaangkop na rate ay 4% para sa mga tirahan na sinasakop ng may-ari, at 13% para sa lahat ng iba pang layunin.

Tsina

Ang tanging alam namin ay ang mga buwis ay ipinapataw sa real estate at ang halaga ng lupa.

NZ

Ang mga lokal na awtoridad sa buwis ay nagbabayad ng buwis sa ari-arian

India

Ang mga munisipyo ay nagbabayad ng buwis sa ari-arian.

Thailand

Ang buwis na ito ay tinatawag na "Buwis sa Ari-arian at Lupa". Ang mga may-ari ng lupa o mga gusali sa mga itinalagang lugar ay maaaring sumailalim sa mga taunang buwis alinman sa ilalim ng Local Development Tax Act ng 1965 at ang Tax Act of 1965. Ang lokal na buwis sa pag-unlad ay batay sa tinantiyang halaga (sic) ng lupain. Ang taunang bayad ay 12.5% ng tasa ng kita sa ari-arian.

Peru

Ang ari-arian ng buwis ay batay sa opisyal na mga halaga, at ay sisingilin sa ang mga legal at mga indibidwal na mga entity pagmamay-ari ng real estate rural o urban. Ang buwis ay sisingilin sa halaga na idinagdag ng lahat ng mga ari-arian na nakabatay sa pagbabayad. Ang mga saklaw ay .2% sa unang labinlimang mga yunit ng buwis .6% para sa ikalabing anim ay kay 1/60 unit buwis, at 1% na lumampas sa halagang ito.

Guyana

Sa Guyana property tax ay tinatawag na Property Tax, at isang taunang buwis na sisingilin sa "net property" sa katapusan ng taon. Ang netong ari-arian ay ang halaga kung saan ang kabuuang halaga ng ari-arian ng sinuman ay lumampas sa kabuuang halaga ng lahat ng mga utang na hawak ng taong iyon. ari-arian ay kasama ang lahat naitataas at hindi matinag ari-arian ng mga indibidwal na karapatan ng anumang uri, personal effects (na matatagpuan sa Guyana o sa ibang lugar), at ang makakakuha ng mula sa pagbebenta ng ari-arian o salapi o mga pamumuhunan na kumakatawan sa naturang mga nadagdag. Ang ilang mga debit ay hindi kasama sa pagkalkula ng net na ari-arian, at ang bilang ng mga pagbabawas ay maaaring gawin mula sa presyo ng ari-arian kapag ang presyo ay bumubuo sa batayan ng buwis. Sa pangkalahatan, ang presyo na babayaran ay ginagamit na may kaugnayan sa ari-arian ay nakuha sa o pagkatapos ng 1 1991 Enero, habang ang halaga ng merkado ay ginagamit na may kaugnayan sa ari-arian ay nakuha bago ang petsang iyon. Ang property tax rate para sa mga kumpanya ay 0% para sa unang G $ 500,00, 0.5% para sa mga sumusunod G $ 5 milyong at .075% para sa anumang halaga na napapailalim sa buwis. Ang tax rate para sa mga indibidwal ay 0% para sa unang G $ 5 milyon, 0.5% para sa mga sumusunod G $ 5 milyong at .075% para sa anumang halaga na napapailalim sa buwis.

Venezuela

Ang buwis sa ari-arian ay batay sa halaga ng ari-arian, ayon sa pagtatasa ng awtoridad na nababahala. Ang buwis ay kadalasang nasa paligid ng 0.1% na pagtatasa. Ang buwis na ito ay taunang, ngunit kadalasan ay hindi binabayaran hanggang sa maibenta ang isang ari-arian.

Belize

Maraming bayad ang ipinapataw ng mga munisipal na awtoridad sa mga lungsod at bayan sa mga tirahan. Ang buwis ay nabuo rin ng real estate sa labas ng mga limitasyon ng lunsod. Ang buwis ay sa paligid ng 1%.

Kosta Rika

Ang buwis sa ari-arian ay tinatawag na Teritoryal na Buwis, at sinisingil ayon sa ipinahayag o halaga ng lupa at mga permanenteng pagtatayo, istruktura at mga pasilidad, kabilang ang mga makinarya at kagamitan na bumubuo sa bahagi ng mga gusali. Ang buwis ay dapat bayaran nang tatlong beses. Ang mga ari-arian na nagkakahalaga ng mas mababa sa 150,000 ay hindi nakuha mula sa buwis

Panama

Ang real estate na matatagpuan sa Panama, rustiko o urban, ay napapailalim sa buwis sa ari-arian na tinatawag na "Property Tax". May-ari ay dapat magbayad ng bayad ayon sa isang progresibong scale na hanay ng mga 1.4% ng mga halaga sa itaas 10,000 balboas, ang 2.1 75,000% sa itaas ng balboas. Ang batayan ay ang halaga na tinutukoy ng Komisyon sa Lupa. Mayroong ilang mga eksepsiyon, kabilang ang mga gusali at pagpapahusay na ginagamit ng mga organisasyon ng kawanggawa o ng mga pampublikong entity o para sa mga katangian na may mas mababang halaga kaysa sa 10,000 balboas.

Ekwador

Kinokolekta ng mga munisipyo ang isang taunang buwis sa mga ari-arian ng lunsod at lunsod na tinatawag na "Buwis sa mga ari-arian ng lunsod at kanayunan" Ang buwis ay batay sa opisyal na halaga na minus ang ilang pagbabawas. Ang mga presyo ay medyo mababa. Kung ang isang nagbabayad ng buwis ay may ilang mga pag-aari, ang mga halaga ay naka-grupo sa pamamagitan ng munisipalidad, at ang mga rate ay inilapat sa kabuuang halaga sa bawat munisipalidad.

Guatemala

Ang mga may-ari ng real estate na matatagpuan sa Guatemala ay dapat magbayad ng isang taunang buwis sa ari-arian na tinatawag na "Single Property Tax". Ang naaangkop na mga halaga ay matatagpuan sa opisyal na registry ng ari-arian, bagaman maaaring suriin ng mga awtoridad sa buwis ang mga halaga. Ang mga rate ng buwis ay mula sa isang 0% para sa unang Q 2,000, sa 0.9% sa anumang halaga na mas malaki kaysa sa Q 70,000.

Honduras Kinokolekta ng mga munisipyo ang buwis para sa real estate ng lunsod at kanayunan mula halaga ng kadastre. Ang pagkalkula ng buwis para sa mga lunsod o bayan real estate isaalang-alang ang halaga ng lupa at mga pagpapabuti; para sa mga pag-aari sa kanayunan, idinagdag ang halaga ng mga permanenteng pananim. Kapag nakalkula ang halaga ng cadastral ng mga pag-aari, isang rate na mula sa 2.50 hanggang 3.50 Lempiras bawat libo ay inilalapat, na maaaring unti-unting nai-update sa mga halagang hindi hihigit sa 0.50 bawat taon. Bilang karagdagan, binibigyan ng kapangyarihan ng batas na bawat 5 taon ang mga halaga ng cadastral ay na-update at isang porsyento na sumang-ayon sa populasyon.

Ang talahanayan ay kinuha mula sa produksyon ni Miguel Ángel Montoya Martín del Campo sa kanyang publikasyong "Comparative analysis of the property tax situation in different countries of the world".

Golgi Alvarez

Manunulat, mananaliksik, dalubhasa sa Land Management Models. Lumahok siya sa konseptwalisasyon at pagpapatupad ng mga modelo tulad ng: National System of Property Administration SINAP sa Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT sa Colombia . Editor ng Geofumadas knowledge blog mula noong 2007 at tagalikha ng AulaGEO Academy na kinabibilangan ng higit sa 100 mga kurso sa GIS - CAD - BIM - Digital Twins na mga paksa.

Kaugnay na Artikulo

One Comment

  1. Sa Colombia ang buwis sa pabahay at ang lahat ng mga uri ng konstruksiyon ay tinatawag na buwis sa ari-arian, ito ay naglalagay ng pamahalaan sa kalooban at ang pinakamalaking nakawan na maaaring umiiral, may mga na libu-libong ng mga may-ari, lalo na pensioners na hindi makabayad , na kung saan ay hindi nagbabayad sa simula ng taon ay hindi maaaring maging sa isang discount ng 10 porsyento at kung hindi binayaran sa oras na ang gobyerno ay naniningil ng isang default na interes na ay ipinagbabawal mula sa singilin sa mga indibidwal o anumang nilalang sa bansa ngunit pamahalaan kung ginagawa nito at nagpapatakbo ng araw-araw, bilang isang halimbawa sabihin sa kanila na hindi ko maaaring bayaran ang buwis ng isang bahay para sa apat na taon sa dulo nakakamit na may isang loan at interes ay binabayaran at ang parehong halaga ng utang !!! Sa gayon ang Colombia ay ang bansa na sumasakop sa ikalimang lugar sa hindi pagkakapantay-pantay at kawalang-katarungang panlipunan. Sa katiwalian ng POLITICS INDUSTABLY DAPAT ANG FIRST.

Mag-iwan ng komento

Ang iyong email address ay hindi nai-publish. Mga kinakailangang patlang ay minarkahan ng *

Bumalik sa tuktok na pindutan