Ang kahalagahan ng pagbawas ng mga tagapamagitan sa pamamahala ng Registry - Cadastre

Sa aking kamakailang pagtatanghal ng Seminar on Advances sa Multi-Land Cadastre sa Latin America, na gaganapin sa Bogotá, nakatuon ako sa pagbibigay diin sa kahalagahan ng paglalagay ng mamamayan sa gitna ng mga benepisyo ng mga proseso sa paggawa ng makabago. Binanggit niya ang diskarte sa mga proseso sa pagsasama ng pamamahala ng Registry ng Cadastre, na binibigyang-diin na ang pagbabago ng mga pamamaraan ay isang sapilitan na hakbang upang mabawasan ang mga aktibidad, hakbang, mga kinakailangan o mga gawain na hindi nagdadagdag ng halaga, na bunga ng mga limitasyon na mayroon kami at ang naghihirap sa kanila ay ang huling gumagamit.

Ang proseso ng paggawa ng makabago ay mas malawak kaysa sa proseso ng automation. Higit na mahalaga kaysa sa pagdidisenyo ng isang sistema o paraan ng pag-aayos ng kadastre, ang isang diskarte upang mapabuti ang mga pamamaraan ay dapat na maipapataas sa isang perspektibo sa kahusayan sa mga serbisyo sa mamamayan sa hindi bababa sa oras, gastos, kalidad, pamamahala ng data at traceability.

Sa kaso ng artikulong ito, gusto kong sumangguni sa bilang ng mga intermediary na mayroon sa isang pamamahala ng pagpapatala, at kung paano ito nakakaapekto sa mga tagapagpahiwatig ng pagiging kaakit-akit para sa pamumuhunan sa isang bansa.

1 Higit pang mga tagapamagitan = higit pang mga pamamaraan = higit pang mga kinakailangan = mas maraming oras = mas maraming gastos.

Ang paghimok ng isang proseso ng paggawa ng makabago ng pamamahala ng pagpapatala ay dapat isaalang-alang ang kadena ng kumpletong proseso, hindi para sa kapakinabangan ng katutubo kundi ng mamamayan. Mula sa aming institutional optical palaging mag-isip ng isang bagong rebisyon, ang isang bagong cross-checking, isang bagong pangangailangan, pati na aspeto na idagdag namin ang halaga, at kahit na sa tingin ng pagbabawas ng oras ay hindi kinakailangang mag-isip ng pandaigdigang mga oras at pagpapabuti ng mga kondisyon para sa aktor ang mga ito ay nasa labas ng institusyon ngunit nakikialam sila sa gumagamit, tulad ng surveyor, notaryo, bangko o munisipalidad.

Ang isang mahalagang halimbawa ng aspirasyon kung saan ang Pinagsamang Modelo ng Pamamahala ng Cadastre - Ang rehistro ng isang bansa sa Gitnang Amerika na kung saan ako ay inanyayahang samahan, ay tumutukoy, ang mga hamon ay kinabibilangan ng:

  • Ang kakulangan ng access sa impormasyon sa pagpaparehistro ng notaryo pwersa ng mamamayan upang makakuha ng isang sertipiko ng pagpaparehistro.
  • Ang pagpapakalat ng isang survey sa tatlong magkakaibang mga institusyon, na may isang pisikal na katotohanan, isang tax realidad at isang piskal na katotohanan, at na nakakaapekto sa mamamayan ay dapat pumunta sa bawat isa sa mga lugar na ito sa pamamagitan ng isang makapagbabayad ng utang para sa pagbabayad o sa pinakamasama kaso mga kaso para sa isang inspeksyon.
  • Ang kahirapan ng isang epektibong pag-uukol sa mga pinaniwalaan na surbeyor, na nagpapahiwatig ng pagdududa sa kanilang pagsukat at pag-inspeksyon nang higit sa 5o% ng mga kaso.
  • Ang kakulangan ng isang malapit na access sa mga mamamayan, na nagbibigay-daan sa isang paghaharap (pagtatanghal) nang hindi na kinakailangang pumunta sa isang pisikal na opisina na lamang sa punong-himpilan ng departamento.
  • Ang mabuting intensiyon na tulungan ang mga munisipalidad sa kanilang koleksyon, ngunit nangangailangan ng pagkuha ng isang tax solvency upang magawang magrehistro. Gamit ang mga pagkakumplikado na ito ay humantong, dahil sa pagitan ng oras na ang mga kinakailangan sa proseso ay maaaring pagtagumpayan ang bisa ng solvency na iyon.

Ginagawa nitong ang mamamayan ay dapat pumunta: ang Land Registry, ang notaryo, agrimensor, ang Fiscal kadastre, ang kadastre Municipal, pisikal kadastre at laging nagtatapos sa lahat ng mga kinakailangan sa Land Registry. pakikipag-ugnayan na ito ay hindi bababa sa dalawang beses, kung bibigyan ka ng mga kinakailangan sa mga unang pagtatangka, na hindi malinis ang ilang mga salu-salungat na data, na hindi nangangailangan ng patunay ng border at malinaw na lugar, na may ilang mga session ng hindi bababa sa notaryo na sa isang tiyak na paraan ay nakikinabang mula sa pagiging kumplikado.

Ang proseso ng paggawa ng modernisasyon ay dapat isama ang pagpapabuti ng modelo ng pamamahala para sa mamamayan. Kung hindi, ito ay lamang automation ng mga bisyo.

Sa bansang ito, sa lalong madaling panahon na ginawa Logging disminuyeran time registration 30 sa 22 araw, panahon kadastre ay 10 araw-apruba ng isang patag + 15 araw sa isang certificate + 25 kung may inspeksyon at kung may tatlong cadastres sa pagitan; multiply ito. Kaya, kung bansang ito na ko ibig sabihin nakamit (dahil kung ipilit mo sa disiplina sila ay makamit) sa panandalian upang mapagtanto ang hangad upang gawing simple ang chain, na may isang bilang ng mga natatanging proseso, kapag nakita natin sumasang-ayon, Sigurado ako na kailangan mong pumunta at makita ito hindi lamang upang tamasahin ang mga lasa ng güirilas at gallo pinto na isang luxury.

Nagbibigay ako ng isa pang halimbawa, sa kaso ng South America, kung saan nakikita ko ngayon ang isyu ng mga proseso, kung saan ang isang bersyon lamang ng Kadastre ay kasama, ngunit kung saan ang isang tagapangasiwa ng lunsod at isang Kagawaran ng Pagpaplano ay pumipigil. Naidagdag sa problemang ito, ang Catastro ay nasa dulo ng chain, kahit na matapos na mairehistro ang pagbabago na kinabibilangan ng graphic na pagbabago, at sa karamihan ng mga kaso ay hindi ito alam hanggang sa alerto na matatanggap nito mula sa curator, ng isang bagong gusali. Ito ay nagpapasa sa mamamayan: Land Registry para sa kalayaan ng mga encumbrances, notaryo, surveyor ng lupain, tagapangasiwa, Munisipalidad, Rehistrasyon ng Lupa para sa pagpaparehistro at Cadastre; na may panganib na isang taon pagkatapos na gawin ang pagbebenta, tinatawag nila ito Catastro, na kailangan nilang dalhin sa mapa ng surveyor, dahil ang impormasyon ay hindi tumutugma sa cadastral database.

Ang mamamayan ay mas mahalaga kaysa sa pamamaraan.

Marami sa mga hakbang at kontrol na ito ay mukhang mahusay mula sa institutional side. Ngunit mula sa panig ng mamamayan, ang oras, gastos, duplicity ng mga kinakailangan, pagtatatwa ng impormasyon, sa wakas ay mababa ang mga tagapagpahiwatig ng competitiveness para sa bansa.

Gayunpaman, ang potensyal ng kung ano ang ligtas na banana na bansa na nais na maging isang karapat-dapat na halimbawa ng pagdating upang makita. Ah, dahil dito din ang paisa tray o patacón gratinado ay isang palabas na hindi nagtatampok ng mga serye ng masamang reputasyon na inilunsad ng Netflix.

2 Mas mababa tagapamagitan = mas mataas na insentibo para sa merkado ng ari-arian = pagtaas sa kultura ng pagpapatala.

Ang pagbabawas ng mga tagapamagitan sa transactional chain Registry - Ang Cadastre ay hindi maaaring gawin mula sa pananaw ng mga institusyon, sa pamamagitan ng indibidwal. Hindi ito isang gawain para sa mga tekniko ng cadastral, hindi kahit na sa mga rehistro, dahil ang karamihan sa kanila ay sumunod sa kaugalian, sa pamamaraan o kahit na sa batas. Huwag ka ring pumunta sa mga computer na magiging masaya na gumamit ng mga termino tulad ng #AI #4IR #IoT #BigData #DeepLearning #DigitalTwin. Ang mga pagbabagong ito (malinaw na nagsasalita lamang ako tungkol sa mga tagapamagitan) na sumakop sa isang pang-industriya na pananaw sa engineering at pampulitika ay para sa mga desisyon na pabor sa pagbuo ng isang bansa; sa pagiging sensitibo ng mamamayan na naghihirap mula sa burukrasya, at maraming sentido para sa magagandang kasanayan na nagtrabaho kapwa sa kontekstong Amerikano at sa mga bansang nalampasan na ang pakiramdam na ang mas kumplikado ay mas "cool", nang hindi naghahatid ng isang maliit na grupo ng mga taong palaging nasa mga institusyon, na napaka-binuo ng kamalayan at naghihintay lamang ng pagkakataon na mag-aplay ng mga ideya sa pagpapasimple na hindi nagkaroon ng echo -bagaman para sa mga ito ay may dumating sa isang kulay-abo na buhok upang mapalakas ang kung ano ay nai-naisip-.

Ito ay tulad ng sikat na parirala ng isa sa aking mga tagapagturo sa kabilang panig ng pond: Ang mga malaking proyekto ay hindi nangangailangan ng mga inhinyero, ngunit ang mga business guys.

Ang lahat ay nakatuon sa mamamayan, naghahanap ng kung ano ang nagdaragdag ng halaga. Bago, ang pagbili ng isang minuto recharge para sa mobile telephony o pagbabayad ng bill ay isang protocol sa ahensiya; ngayon ito ay binili sa supermarket box o online. Dahil para sa kanila ito ay hindi isang negosyo upang singilin, ngunit upang ilaan ang kanilang mga sarili sa serbisyo ng pagbabago sa komunikasyon. Bago ang bawat telepono ay may sariling mga pole, mga cable, mga sentro ng data, ngayon sila ay nag-outsource na dahil ang kanilang negosyo ay hindi sibil engineering, hindi kahit computer science.

Marami sa mga bagay na ginagawa ng mga institusyong pang-estado ay maaaring i-outsourced, dahil hindi ito nagdadagdag ng halaga, o dahil mas magagawa ito ng isang tao. Halimbawa ng paghaharap (pagtanggap), na maaaring gawin ng isang aktor na malapit sa mamamayan na kinakailangang pumunta, tulad ng surveyor, notaryo, munisipalidad, bangko, o maaaring nilikha ng parehong mamamayan. Ang pagdidisiplina sa mga di-mapapakinabang na gawain para sa Estado ay maaaring makatulong sa pag-isip nito sa pag-oorganisa ng mga operator at paggawa ng mahusay na gawain na mas malaki ang halaga para sa mamamayan tulad ng kwalipikasyon at pagpaparehistro. Ang pag-apruba ng mga pamantayan sa kwalipikasyon at pagpapadali ng mga template ay maaaring humantong sa pagpapatupad ng mga automation inference engine, upang ang panganib ng pagkakamali mula sa kung sino ang pamamaraan, sa funnel ng kwalipikasyon; halos tulad ng ngayon ay isang sertipiko ng pagpaparehistro na 40 taon na ang nakakalipas ang naisip namin ay maaari lamang maging "reasoned at nakasulat sa taludtod" ngunit ngayon nakita namin walang problema na isang resulta na inisyu ng sistema sa hugis ng mga talaan form.

At tingnan natin na hindi tayo nakikipag-usap tungkol sa mga smart contract o open notary. Pinag-uusapan natin ang pagbaba ng mga tagapamagitan.

Maraming mga gawain ang maaaring gawin sa mas kaunting mga hakbang, kung iniisip mo ang tungkol sa mamamayan. Halimbawa, ang maramihang pagbabayad, na sa dulo ay palaging papunta sa parehong estado at technologically maaaring hatiin kahit na sila ay sisingilin sa isang solong punto.

Ang estado ay walang pera; Mayroon siyang pera. Ang Estado ay umiiral upang magbigay ng isang mas mahusay na serbisyo sa mamamayan, hindi upang kontrolin ang kalooban sa pagitan ng mga partido sa mga batas na batas. Ang mga gumagawa ng desisyon ay dapat itutok ang kanilang mga pagsisikap sa kakanyahan ng serbisyo publiko.

Ang mamamayan ay natututo nang higit pa sa taxi sa daan mula sa punong tanggapan ng Catastro sa tanggapan ng Registry, kaysa sa payo ng teoretikal ng ISO gurus.

Mahusay na gumawa ako ngayon ng isang linya, upang gawin ang mga quote, magbayad gamit ang aking card at ang pagtatanghal, sa halip na ang tatlong mga hanay na ginamit ko upang gumawa sa pagitan ng appraiser, ang bangko at ang receiver. Ngayon hindi na ako nagbabayad ng feeder dahil alam ko na ang oras na iyon ay aayusin sa akin.

Mayroon akong tatlong pagtanggi sa prosesong ito. Sa bawat oras na ang isang iba't ibang mga analyst kwalipikado sa akin.

Hindi ako interesado sa lagda ng Direktor ng Cadastre, na may selyo na nagsasabing ito ay ibinigay ng institusyon at isang paraan upang masuri kung tapat ito.

Hindi ko nauunawaan ang listahan ng mga kinakailangan na inilathala nila. Palagi kong kailangang bayaran ang notaryo upang ipaliwanag sa akin at sa tagapangasiwa upang masuri niya ang mga ito.

Hindi ko alam kung paano makuha ang kinakailangang ito kung kunin nila ito sa window at itapon ito sa basurahan.

3 Gaano karaming mga hakbang ang maaaring mabawasan ang isang pagpapatala ng pamamahala?

Upang mapalakas na posible na gawing simple, nang hindi nawawala ang kontrol, gagamitin ko ang mga tagapagpabatid «paggawa ng negosyo»Oktubre ng 2018, ng bilang ng mga hakbang na kasangkot sa paggawa ng isang pamamahala ng pagpapatala, at ako ay tumutok sa mga bansa ng Amerika at Europa bilang mga punto ng paghahambing. Tiyakin na ang pamamaraan na ginagamit sa paggawa ng negosyo ay tinatawag itong "mga pamamaraan", dahil maaari lamang akong magkaroon ng dalawang tagapamagitan bilang mga aktor, ngunit kung kailangan kong dumaan sa tatlong beses, tiyak na magkakaroon ng anim na pamamaraan; dahil hindi ako dumaan sa parehong mga dahilan. At habang ang ilan sa mga tagapagpahiwatig na ito ay kinuha mula sa mga partikular at kontekstwal na serbisyo sa mga pangunahing lungsod, ang mga ito ay isang punto ng panimulang punto upang mag-isip tungkol sa kung saan kami gusto o maaari pumunta.

Ang mga bansang may mas maraming burukrasya sa mga tuntunin ng mga tagapamagitan ng isang pamamahala ng pagpapatala:

Bansa Ranggo Mga tagapamagitan
Brasil 137 14
Nikaragua 155 9
Venezuela 138 9
Urugway 115 9
Jamaica 131 8
Ekwador 75 8
Mehiko 103 8
Bolibya 148 7
Arhentina 119 7
Guatemala 86 7
Panama 81 7
Kolombya 59 7

Ang talaan sa itaas ay nagpapakita ng mga bansa na may pinakamaraming intermediaries, mula 7 hanggang 14. Ang Brazil ay may matinding, kahit na may 14.

Ang pag-iwan ng Brazil, kabilang sa mga pinakamasamang kaso ng komplikasyon para sa mamamayan sa pamamaraan para sa mga layuning ito ay Uruguay, Venezuela at Nicaragua na may mga hakbang sa 9.

Ang Mexico ay may 8 intermediaries.

Colombia, Panama, Guatemala, Argentina at Bolivia ay may 7 intermediaries.

Ang unang haligi ay isang ranggo ng kahusayan sa pagpapatala na, bukod sa mga tagapamagitan, isinasaalang-alang ang mga aspeto ng kalidad ng administrasyon ng lupa, ang mga oras at ang halaga ng kaugnayan sa paggalang sa halaga ng bagay sa transaksyon. Ang ranggo na ito, ang mas mababa, ay mas mahusay; upang ang pinakamahusay na ranggo sa pangkat na ito ay ang Ecuador na ang pagkakaroon ng 8 tagapamagitan ay may isang ranggo ng 75, pati na rin Colombia na may isang ranggo ng 59 sa 7 tagapamagitan. Gayunpaman, ang mga ito ay na-ranggo na may maraming mga hamon, sa itaas 50; Ang Bolivia at Nicaragua ay may pinakamalayo mula sa kaakit-akit na kahusayan para sa mamamayan.

Mga bansa na may katamtamang antas ng tagapamagitan.

Bansa Ranggo Mga tagapamagitan
Honduras 95 6
Dominican Republic 77 6
Paragway 74 6
El Salvador 73 6
Tsile 61 6
Espanya 58 6
Haiti 181 5
Kosta Rika 47 5
Peru 45 5
Kanada 34 5

Ang talahanayan sa itaas ay nagpapakita ng mga bansa na may mga tagapamagitan mula sa 5 hanggang 6.

Tingnan dito ang natitirang bahagi ng Latin America.

Dito rin ay babagsak sa Spain ay nasa 6 tagapamagitan at maaaring makita ang malinaw na sa kabila ng pagbabawas ng mga pamamaraan din impluwensya ang hitsura gastos, oras at kalidad ng nasa kadastre impormasyon, tulad ng sa kaso ng Canada na may isang ranggo sa ibaba 40, at Peru at Costa Rica na may ranggo sa ibaba 50. Haiti ay din tapusin kung lamang tagapamagitan kung 5 181 ay may ranggo.

Walang alinlangan na ang pag-unlad ng index ay medyo kamag-anak, lalo na dahil sa kadahilanan ng tao dahil ang mga ito ay naapektuhan ng pampulitika clientelism, kakulangan ng pampublikong karera sa serbisyo at maliit na diin sa pagpapabuti ng mga tagapagpahiwatig ng kahusayan. Huwag sabihin dahil sa puwang sa maliit na kultura ng pagpapatala.

Mga bansa na may pinakamainam na tagapamagitan sa kadena ng pagpapatala.

Bansa Ranggo Mga tagapamagitan
Estados Unidos 38 4
Italiya 23 4
Suiza 16 4
Rusiya 12 4
Pinlandiya 28 3
Dinamarca 11 3
Portugal 36 1
Norwega 13 1
Sweden 10 1
Georgia 4 1

Ito ang iba pang matinding. Tingnan, tulad ng mga bansa na may mas kaunting mga tagapamagitan sa pagitan ng mga sa ibaba ng 40 sa ranking ng competitiveness sa mas 4 registral.Al kahusayan isama ang kakayahan upang gawin ang lahat ng mga hakbang ng isang solong kapangyarihan ng pagpaparehistro; Ito ay halos isang self-service bago ang isang maaasahang pagpapatala.

Ang Denmark at Finland ay may 3 intermediaries, na may mga ranggo ng 11 at 28 ayon sa pagkakabanggit.

Russia, Switzerland, Italya at Estados Unidos ay may 4 intermediaries. Sa pamamagitan ng paraan, ang Estados Unidos ay ang tanging Amerikanong bansa sa pangkat na ito.


Isinasara ko ang artikulong ito, upang tandaan na ang aking mga opinyon ay hindi kinakailangang dalhin ang mga ito mula sa kapanganakan, kung minsan ay ginagawang pakiramdam ng aking anak na babae.

Ang isang average na araw sa 11: 30 pm, sa paanan ng Cordillera de Montecillos, gutom at may na backpack GPS splintering jets pawis off ang aking likod, sinusubukan na ipaliwanag sa isang may-ari ang halaga ng bagong pagsukat Ginagawa namin. Pagkatapos ng pagbibigay up gamit ang mga salita UTM, kaugalian pagwawasto satelayt konstelasyon, WGS84, mga digital na format at iba pang mga salita naniwala siya ay kumbinsihin ang mga may-ari ng bukid, sinabi ko:

Ang pinakamahalagang halaga ng bagong pagsukat na ito ay ang iyong kapitbahay ay hindi maaaring ilagay sa limitasyon ng iyong ari-arian.

Kinuha niya ang isang palataw na nakaabot sa kanyang baywang at sinabi:

Hanapin engineer, ito ang garantiya na may bisa para sa akin.

Pagkatapos ay inanyayahan niya akong kumain ng ilang mga sariwang tortillas na may tinadtad na itlog at beans, at inirerekomenda ang paraan upang umakyat sa susunod na sakahan.

Ang kakanyahan ng kung ano ang nagdadagdag ng halaga, hindi namin alam kung ano tayo mula sa bahagi ng disenyo ng proseso. Alam ito ng mamamayan at hindi namin dapat itigil ang pagtatanong sa kanya.

Ang kakanyahan ng pampublikong lingkod ay upang magbigay ng kontribusyon sa pag-unlad ng bansa, na ginagawang mas madali ang buhay para sa mamamayan.

2 Mga tugon sa "Ang kahalagahan ng pagbabawas ng mga tagapamagitan sa pamamahala ng Registry - Cadastre"

  1. Pagbati Bernard. Sa palagay ko, ang pinaka-kagiliw-giliw na desisyon ng CNR ay ang nakatuon sa isang saklaw at pagsasama ng Registry-Cadastre, sa halip na "multifinalitarian" na mga hangarin na maaaring magmula bilang isang resulta ng pagpapagaan ng mga proseso at pagsasama ng mga aktor. Isang yakap

  2. Napakahusay na pagtatanghal iniulat sa site egeomates kadastre Progress Seminar sa lahat na layunin sa Latin Amerika, gaganapin sa Bogotá binibigyang-diin nito ang kahalagahan ng pagbabawas ng mga tagapamagitan sa pamamahala Registry - kadastre.
    Totoo na ang pagbawas ng mga intermediates sa Registry - Ang pamamahala ng Cadastre ay mahalaga para sa benepisyo ng mamamayan at, dahil dito, ng bansa.
    Kabilang sa mga benepisyo na nabanggit sa papel na ito, maaari naming bigyang diin ang pagbabawas ng mga depekto, gastos at katiwalian, pati na rin ang pagtaas sa mga mapagkukunan ng bansa dahil sa pagtaas sa mga rate na naka-link sa mga transaksyon. isang pang-ekonomiyang dynamism.
    Ito ay malinaw na ang paksa ay may dalawang komplimentaryong aspeto:
    Ang 1) Ang pagpapasimple ay nagsasangkot sa pag-aalis ng mga walang saysay na hakbang sa burukrasya sa loob ng isang administrasyon at sa pagitan ng iba't ibang mga administrasyon na kasangkot sa pamamahala ng Cadastre Registry. Nagkaroon ako ng pagkakataon na pag-aralan kamakailan ang isang kaso ng kinakailangang pagpapatunay ng mga lotization para sa pagpapatala ng lupa, kasama ang pagma-map ng mga proseso na napatunayan na ang bilang ng mga yugto mula 45 hanggang 10 ay maaaring mabawasan. Para sa pagpaparehistro ng bawat isa sa mga pag-aari, ang posibleng pagpapasimple ay naging makabuluhan din, pag-aalis ng mga comings at goings, pagkontrol sa kadena ng mga teknikal at ligal na yugto ng mga awtomatikong sistema, gamit ang mga bar code o mas mahusay, ang bagong teknolohiya ng blockchain na may isang mas malawak na saklaw. Seguridad

    2) Ang Registry - Pagsasama ng Cadastre ay mahalaga upang matiyak na ang benepisyaryo ay may ligal na katiyakan sa kanilang spatially na tinukoy na pag-aari (ang isa pang isyu ay ang sapat na katumpakan ng mga survey). Ang link ng Cadastre Registry ay maaaring magkaroon ng maraming antas ng pagsasama sa loob ng parehong samahan ng institusyonal tulad ng National Registry Center sa El Salvador o sa pagitan ng iba't ibang mga Institutions. Ang mahalagang bagay ay ginagarantiyahan, awtomatiko at mapanatili ang hindi malinaw na link sa pagitan ng batas at real estate, na nagpapahintulot sa maliksi na mga transaksyon nang walang mga depekto.
    Gayunpaman, direktang may kaugnayan sa pagpaparehistro ng kompetisyon sa bilang ng mga pamamaraan batay sa paggawa ng mga survey ng negosyo ay tila kumplikado dahil ang mga sitwasyon at pamamaraan ay maaaring magkakaiba sa pagitan ng mga bansa o sa pagitan ng mga rehiyon ng isang bansa (bilang karagdagan sa karamihan ng mga bansang nabanggit sa Ang paggawa ng survey sa negosyo ay walang sistema ng cadastre - kumpleto at / o homogenous registration). Ito ay nagkakahalaga ng pagpapalalim o pagdokumento ng pananaliksik na ito at, kung maaari, na may isang aspetong multitemporal. Kailangan nating makita kung ano ang mga tagapagpahiwatig na ginamit at ang bigat sa pagitan nila. Ang mga antas ng mga paghahabol, mga hamon, mga aksyon ng hustisya na nauugnay sa antas ng mga transaksyon at pag-access sa credit ng real estate ay bumubuo, halimbawa, mga mahahalagang elemento.
    Anuman ang mga konklusyon at mga pangangailangan, hindi dapat malimutan ng isa ang katotohanan na ang desisyon sa pulitika ay determinado upang mabawasan ang mga intermediate dahil kadalasan sila ay kailangang harapin ang matinding paglaban sa mga pagbabago sa itinatag na mga kasanayan.

Mag-iwan ng tugon

Ang iyong email address ay hindi nai-publish.

Ang site na ito ay gumagamit ng Akismet upang mabawasan ang spam. Alamin kung paano naproseso ang data ng iyong komento.