kadastremga makabagong-likha

Ang kahalagahan ng pagbawas ng mga tagapamagitan sa pamamahala ng Registry - Cadastre

Sa aking kamakailang pagtatanghal ng Seminar on Advances sa Multi-Land Cadastre sa Latin America, na gaganapin sa Bogotá, nakatuon ako sa pagbibigay diin sa kahalagahan ng paglalagay ng mamamayan sa gitna ng mga benepisyo ng mga proseso ng paggawa ng modernisasyon. Nabanggit niya ang diskarte sa proseso sa pagsasama ng Cadastre - Pamamahala ng rehistro, na binibigyang diin na ang pagsusuri ng mga pamamaraan ay isang sapilitan na hakbang upang mabawasan ang mga aktibidad, hakbang, kinakailangan o gawain na hindi nagdaragdag ng halaga, na kung saan ay isang bunga ng mga limitasyon na mayroon kami at ang nagdurusa sa kanila ay ang end user.

Ang isang proseso ng paggawa ng makabago ay mas malawak kaysa sa proseso ng awtomatiko. Mas mahalaga kaysa sa pagdidisenyo ng isang sistema o isang paraan ng pag-aalis ng cadastral, ang isang diskarte upang mapabuti ang mga pamamaraan ay dapat na maipataas na may pagtingin sa kahusayan sa mga serbisyo ng mamamayan nang hindi bababa sa oras, gastos, kalidad, pamamahala ng data at kakayahang mai-trace.

Sa kaso ng artikulong ito, gusto kong sumangguni sa bilang ng mga intermediary na mayroon sa isang pamamahala ng pagpapatala, at kung paano ito nakakaapekto sa mga tagapagpahiwatig ng pagiging kaakit-akit para sa pamumuhunan sa isang bansa.

1. Mas maraming tagapamagitan = mas maraming mga pamamaraan = mas maraming mga kinakailangan = mas maraming oras = mas maraming gastos.

Ang pagtataguyod ng isang proseso ng paggawa ng makabago ng pamamahala ng pagpapatala ay dapat isaalang-alang ang buong kadena ng proseso, hindi para sa kapakinabangan ng institusyon ngunit ng mamamayan. Mula sa aming pananaw sa institusyonal, palagi kaming mag-iisip ng isang bagong pagsusuri, isang bagong cross-control, isang bagong kinakailangan, bilang mga aspeto na naniniwala kaming nagdaragdag ng halaga, at kahit na iniisip namin ang tungkol sa pagbawas ng mga oras, hindi namin kinakailangang mag-isip tungkol sa mga pandaigdigang oras at pagpapabuti ng mga kondisyon para sa mga aktor Nasa labas sila ng institusyon ngunit nakikialam sa gumagamit, tulad ng surveyor, notaryo, bangko o munisipalidad.

Isang mahalagang halimbawa ng aspirasyon kung saan ang Pinagsamang Modelong Pamamahala ng Cadastre - Ang rehistro ng isang bansa sa Gitnang Amerika na kung saan ako ay tinawag upang samahan, ituturo, ang mga hamon nito ay kinabibilangan ng:

  • Ang kakulangan ng access sa impormasyon sa pagpaparehistro ng notaryo pwersa ng mamamayan upang makakuha ng isang sertipiko ng pagpaparehistro.
  • Ang pagpapakalat ng isang survey sa tatlong magkakaibang mga institusyon, na may isang pisikal na katotohanan, isang tax realidad at isang piskal na katotohanan, at na nakakaapekto sa mamamayan ay dapat pumunta sa bawat isa sa mga lugar na ito sa pamamagitan ng isang makapagbabayad ng utang para sa pagbabayad o sa pinakamasama kaso mga kaso para sa isang inspeksyon.
  • Ang kahirapan ng isang epektibong pag-uukol sa mga pinaniwalaan na surbeyor, na nagpapahiwatig ng pagdududa sa kanilang pagsukat at pag-inspeksyon nang higit sa 5o% ng mga kaso.
  • Ang kakulangan ng isang malapit na access sa mga mamamayan, na nagbibigay-daan sa isang paghaharap (pagtatanghal) nang hindi na kinakailangang pumunta sa isang pisikal na opisina na lamang sa punong-himpilan ng departamento.
  • Ang mabuting hangarin na tulungan ang mga munisipalidad sa kanilang koleksyon, ngunit nangangailangan iyon ng pagkuha ng isang solvency ng buwis upang makapagrehistro. Sa mga pagiging kumplikado na kinakailangan nito, sapagkat sa pagitan ng oras na nagpoproseso ito ng mga kinakailangan, maaaring mag-expire ang bisa ng solvency na iyon.

Nangangahulugan ito na ang mamamayan ay dapat pumunta: sa Property Registry, ang notaryo, ang surveyor, ang Fiscal Cadastre, ang Municipal Cadastre, ang Physical Cadastre at palaging sa huli kasama ang lahat ng mga kinakailangan sa Registry ng Ari-arian. Ang pakikipag-ugnayan na ito ay hindi bababa sa dalawang beses, sa kaso na ang hinihiling na bagay ay naihatid sa unang pagtatangka, na hindi na kailangang iwasto ang anumang hindi pagtatalo na data, na hindi nangangailangan ng isang patunay ng lugar ng hangganan at syempre, na may maraming mga session kahit papaano sa notaryo na sa isang paraan ay nakikinabang sa pagiging kumplikado na ito.

Ang isang proseso ng paggawa ng makabago ay dapat na may kasamang pagpapabuti ng modelo ng pamamahala para sa mamamayan. Kung hindi, awtomatiko lamang ito ng mga bisyo.

Sa bansang ito, hindi gaanong nagawa ng iyon sa Registry ang oras ng pagpaparehistro mula 30 hanggang 22 araw, kung ang oras sa Cadastre ay 10 araw ang pag-apruba ng isang plano + 15 araw isang sertipiko + 25 kung mayroong inspeksyon: at kung mayroong tatlong cadastres sa pagitan; paramihin mo ito Kaya, kung ang bansang ito na tinutukoy ko ay makakamit (sapagkat kung pipilitin nila na may disiplina, makakamtan nila ito) sa maikling panahon na matupad ang hangarin na gawing simple ang kadena na iyon, na may natatanging bilang ng mga pamamaraan, ayon sa napagkasunduan namin, Sigurado akong kailangan mong tingnan ito hindi lamang upang tamasahin ang lasa ng güirilas at ng gallo pinto, na isang karangyaan.

Nagbibigay ako ng isa pang halimbawa, sa kaso ng South America, kung saan tinitingnan ko ngayon ang isyu ng mga proseso, kung saan may isang bersyon lamang ng Land Registry, ngunit kung saan nakikialam ang isang urban curator at isang departamento ng Pagpaplano. Naidagdag sa problemang ito, ang Cadastre ay nasa dulo ng kadena, kahit na matapos ang pagbabago na may kasamang graphic modification ay nakarehistro, at sa karamihan ng mga kaso ay hindi nito alam ang alerto na maaari nitong matanggap mula sa curator, ng isang bagong gusali. Ginagawa nitong dumaan ang mamamayan: Registry ng Ari-arian para sa kalayaan ng mga encumbrances, notaryo, surveyor, tagapangasiwa, Munisipyo, Registang Pang-ari-arian para sa pagpaparehistro at Cadastre; Sa peligro na isang taon pagkatapos na makabenta, tatawagin ka nila mula sa Land Registry, kailangan ka nilang dalhin sa kanila ang mapa ng surveyor, dahil ang impormasyon ay hindi kasabay sa kanilang cadastral base.

Ang mamamayan ay mas mahalaga kaysa sa pamamaraan.

Marami sa mga hakbang at kontrol na ito ay tila mabuti mula sa panig ng institusyon. Ngunit mula sa panig ng mamamayan, ang mga ito ay oras, gastos, pagdoble ng mga kinakailangan, hindi pagkakasundo ng impormasyon, sa wakas ay mababa ang mga tagapagpahiwatig ng pagiging mapagkumpitensya para sa bansa.

Kahit na, ang potensyal ng hinahangad ng ligtas na bansang ito ay magiging isang halimbawang halagang makikita. Ah, dahil narito din ang paisa tray o ang gratin patacón ay isang palabas na wala sa mga kilalang serye na inilunsad ng Netflix.

2. Mas kaunting mga tagapamagitan = mas malaking insentibo para sa merkado ng real estate = nadagdagan ang kultura ng pagpaparehistro.

Ang pagbabawas ng mga tagapamagitan sa Registry-Cadastre transactional chain ay hindi maaaring gawin mula sa punto ng view ng mga institusyon, nang paisa-isa. Ito ay hindi isang gawain para sa mga technician ng cadastral, kahit na para sa mga registrar, dahil karamihan sa kanila ay susunod sa kaugalian, pamamaraan o maging sa batas. Hindi man lang sila magpapakilala ng mga computer scientist na matutuwa na gumamit ng mga termino tulad ng #AI #4IR #IoT #BigData #DeepLearning #DigitalTwin. Ang mga pagbabagong ito (malinaw na ang pinag-uusapan ko ay tungkol lamang sa mga tagapamagitan) ay sumasakop sa isang industriyal na inhinyeriya na pananaw at political will para sa mga desisyong pabor sa pag-unlad ng isang bansa; na may sensitivity ng mamamayan na nagdurusa sa burukrasya, at maraming sentido komun para sa mabubuting gawi na nagtrabaho kapwa sa konteksto ng Amerika at sa mga bansang nagtagumpay na sa pakiramdam na ang mas kumplikado ay mas "cool", nang walang pinamumunuan ang isang maliit na grupo ng mga tao na palaging nasa mga institusyon, na lubos na nakabuo ng sentido komun at naghihintay lamang ng pagkakataon na mag-aplay ng mga ideya ng pagpapasimple na hindi na-echo -bagaman para sa mga ito ay may dumating sa isang kulay-abo na buhok upang mapalakas ang kung ano ay nai-naisip-.

Ito ay tulad ng sikat na parirala ng isa sa aking mga tagapagturo sa kabilang panig ng pond:  Ang mga malaking proyekto ay hindi nangangailangan ng mga inhinyero, ngunit ang mga business guys.

Ang lahat ay nasa diskarte sa mamamayan, na hinahanap kung ano ang nagdaragdag ng halaga. Bago, ang pagbili ng isang minutong muling pagsingil para sa mobile telephony o pagbabayad ng singil ay isang protokol sa ahensya; ngayon ay maaari mo itong bilhin sa supermarket checkout o online. Sapagkat para sa kanila hindi isang negosyo ang singilin, ngunit upang ilaan ang kanilang sarili sa serbisyo ng pagbabago sa komunikasyon. Bago ang bawat telepono ay mayroong sariling mga poste, kable, data center, ngayon ay na-outsource nila iyon dahil ang kanilang negosyo ay hindi civil engineering, kahit na computer science.

Marami sa mga bagay na ginagawa ng mga institusyong pang-estado ay maaaring i-outsource, dahil hindi sila nagdaragdag ng halaga, o dahil mas magagawa ito ng ibang tao. Halimbawa, ang pag-file (reception), na maaaring isagawa ng isang aktor na malapit sa mamamayan kung saan dapat itong puntahan, tulad ng surveyor, notaryo, munisipalidad, bangko, o maaari itong pamahalaan mismo ng mamamayan. . Ang pag-desentralisa ng mga gawain na hindi kumikita para sa Estado ay maaari pa ngang makatulong dito na tumutok sa pag-regulate ng mga operator at paggawa ng mga gawain na mas may halaga para sa mamamayan, tulad ng kwalipikasyon at pagpaparehistro, na mas mahusay. Ang homologation ng mga pamantayan sa kwalipikasyon at pagpapasimple ng mga template ay maaaring humantong sa pagpapatupad ng mga automatable na inference engine, upang mabawasan ang panganib ng pagkakamali mula sa taong nag-file ng pamamaraan, hanggang sa funnel ng kwalipikasyon; halos tulad ng ginagawa ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ngayon na 40 taon na ang nakaraan ay naniniwala kami na maaari lamang "pangatwiran at isulat sa taludtod" ngunit ngayon ay wala kaming nakikitang problema na ito ay isang resulta na inilabas ng sistema sa tabular na anyo.

At tingnan na hindi namin pinag-uusapan ang tungkol sa mga matalinong kontrata o bukas na mga notaryo. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagbawas sa mga tagapamagitan.

Maraming mga gawain ang maaaring magawa sa mas kaunting mga hakbang, kung iniisip mo ang tungkol sa mamamayan. Halimbawa, maraming mga pagbabayad, na sa wakas ay laging pumupunta sa parehong estado at ang teknolohikal na maaaring maging partisyon kahit na sisingilin ang mga ito sa isang solong punto.

Walang pera ang estado; may pera natin. Ang Estado ay umiiral upang magbigay ng isang mas mahusay na serbisyo sa mamamayan, hindi upang makontrol ang kalooban sa pagitan ng mga partido sa mga ligal na kilos. Ang mga gumagawa ng desisyon ay dapat na ituon ang kanilang pagsisikap sa kakanyahan ng serbisyo publiko.

Ang mamamayan ay natututo nang higit pa sa taxi sa daan mula sa punong tanggapan ng Catastro sa tanggapan ng Registry, kaysa sa payo ng teoretikal ng ISO gurus.

Mahusay na ngayon gumawa ako ng isang solong linya, upang gawin ang quote, magbayad gamit ang aking card at ang pagtatanghal, sa halip na ang tatlong mga linya na dati kong ginagawa sa pagitan ng appraiser, bangko at tatanggap. Ngayon hindi na rin ako nagbabayad ng ahente dahil alam kong aayusin ang oras.

Mayroon akong tatlong mga pagtanggi sa prosesong ito. Sa bawat oras na ire-rate ito ng ibang magkaibang analista para sa akin.

Hindi ako interesado sa lagda ng Direktor ng Cadastre, na may selyo na nagsasabing ito ay ibinigay ng institusyon at isang paraan upang masuri kung tapat ito.

Hindi ko maintindihan ang listahan ng mga kinakailangan na na-publish nila. Palagi kong babayaran ang notaryo upang maipaliwanag ang mga ito sa akin at sa tagapamahala upang suriin sila para sa akin.

Hindi ko alam kung paano makuha ang kinakailangang ito kung kunin nila ito sa window at itapon ito sa basurahan.

3. Gaano karaming mga hakbang ang maaaring mabawasan ang isang pamamahala ng pagpapatala.

Upang palakasin na posible na gawing simple, nang hindi nawawala ang kontrol, gagamitin ko ang mga tagapagpahiwatig "paggawa ng negosyo” hanggang Oktubre 2018, sa bilang ng mga hakbang na kasangkot sa pamamahala ng pagpaparehistro, at tututukan ko ang mga bansa ng Amerika at Europa bilang mga punto ng paghahambing.  Tingnan mo na ang pamamaraang ginagamit sa pagnenegosyo ay tinatawag itong “procedures”, dahil dalawa lang ang intermediary ko bilang mga aktor, ngunit kung kailangan kong dumaan sa mga ito ng tatlong beses, tiyak na magkakaroon ng anim na pamamaraan; dahil hindi ito nangyari sa parehong dahilan. At bagama't ang ilan sa mga tagapagpahiwatig na ito ay kinuha mula sa mga partikular at kontekstwal na serbisyo sa mga pangunahing lungsod, ang mga ito ay isang mapaghambing na panimulang punto upang isipin kung saan natin gusto o mapupuntahan.

Ang mga bansang may mas maraming burukrasya sa mga tuntunin ng mga tagapamagitan ng isang pamamahala ng pagpapatala:

Bansa Ranggo Mga tagapamagitan
Brasil 137 14
Nikaragua 155 9
Venezuela 138 9
Urugway 115 9
Jamaica 131 8
Ekwador 75 8
Mehiko 103 8
Bolibya 148 7
Arhentina 119 7
Guatemala 86 7
Panama 81 7
Kolombya 59 7

Ipinapakita ng talahanayan sa itaas ang mga bansa na may pinakamaraming tagapamagitan, mula 7 hanggang 14. Ang Brazil ay may matinding, na hanggang 14.

Ang pag-iwan ng Brazil, kabilang sa mga pinakamasamang kaso ng komplikasyon para sa mamamayan sa pamamaraan para sa mga layuning ito ay Uruguay, Venezuela at Nicaragua na may mga hakbang sa 9.

Ang Mexico ay may 8 intermediaries.

Colombia, Panama, Guatemala, Argentina at Bolivia ay may 7 intermediaries.

Ang unang haligi ay isang ranggo ng kahusayan sa pagpapatala, kung saan, bukod sa mga tagapamagitan, isinasaalang-alang ang kalidad ng mga aspeto ng pangangasiwa ng lupa, mga oras at ugnayan ng gastos na patungkol sa halaga ng bagay sa transaksyon. Ang ranggo na ito, mas mababa ang mas mahusay; upang ang pinakahusay na ranggo sa pangkat na ito ay ang Ecuador, na mayroong 8 tagapamagitan ay may ranggo na 75, pati na rin ang Colombia na may ranggo na 59 na may 7 tagapamagitan. Kahit na, sila ay niraranggo na may maraming mga hamon, higit sa 50; Ang Bolivia at Nicaragua ay may pinakamalayo mula sa isang kaakit-akit na kahusayan para sa mamamayan.

Mga bansa na may katamtamang antas ng tagapamagitan.

Bansa Ranggo Mga tagapamagitan
Honduras 95 6
Dominican Republic 77 6
Paragway 74 6
El Salvador 73 6
Tsile 61 6
Espanya 58 6
Haiti 181 5
Kosta Rika 47 5
Peru 45 5
Kanada 34 5

Ang talahanayan sa itaas ay nagpapakita ng mga bansa na may mga tagapamagitan mula sa 5 hanggang 6.

Tingnan dito ang natitirang bahagi ng Latin America.

Narito din ang pagbagsak ng Espanya, na nasa 6 na tagapamagitan at malinaw na makikita na lampas sa pagbawas ng mga pamamaraan, nakakaapekto rin ang gastos, oras at kalidad ng impormasyong cadastral, tulad ng mga kaso ng Canada na may ranggo na mas mababa sa 40, at Peru at Ang Costa Rica na may ranggo na mas mababa sa 50. Matindi rin ang Haiti, bagaman mayroon lamang itong 5 tagapamagitan, mayroon itong ranggo na 181.

Walang alinlangan na ang mga indeks ng pag-unlad ay medyo kamag-anak, lalo na dahil sa kadahilanan ng tao dahil naapektuhan sila ng patronage pampulitika, kawalan ng mga karera sa serbisyo publiko at maliit na pagbibigay diin sa pagpapabuti ng mga tagapagpahiwatig ng kahusayan. Hindi banggitin ang agwat sa kawalan ng kultura ng pagpaparehistro.

Mga bansa na may pinakamainam na tagapamagitan sa kadena ng pagpapatala.

Bansa Ranggo Mga tagapamagitan
Estados Unidos 38 4
Italiya 23 4
Suiza 16 4
Rusiya 12 4
Pinlandiya 28 3
Dinamarca 11 3
Portugal 36 1
Norwega 13 1
Sweden 10 1
Georgia 4 1

Ito ang iba pang matinding. Tingnan, tulad ng mga bansa na may pinakamaliit na tagapamagitan ay mas mababa sa 40 sa pagraranggo ng pagiging mapagkumpitensya sa kahusayan sa pagpapatala. Hindi bababa sa 4 ang isama ang posibilidad na gawin ang lahat ng mga hakbang bago ang isang solong awtoridad sa pagpapatala; ito ay halos isang paglilingkod sa sarili bago ang isang maaasahang pagpapatala.

Ang Denmark at Finland ay may 3 intermediaries, na may mga ranggo ng 11 at 28 ayon sa pagkakabanggit.

Ang Russia, Switzerland, Italy at ang Estados Unidos ay mayroong 4 na tagapamagitan. Nga pala, ang Estados Unidos ay ang nag-iisang bansa sa Amerika sa loob ng grupong ito.


Isinasara ko ang artikulong ito, upang tandaan na ang aking mga opinyon ay hindi kinakailangang dalhin ang mga ito mula sa kapanganakan, kung minsan ay ginagawang pakiramdam ng aking anak na babae.

Isang tanghali ng 11:30 ng hapon, sa mga dalisdis ng Cordillera de Montecillos, nagugutom at kasama ang GPS na backpack na nagkalat ang mga jet ng pawis mula sa aking likuran, sinusubukan kong ipaliwanag sa isang may-ari ang halaga ng bagong pagsukat na ginagawa namin. Matapos sumuko gamit ang mga salitang UTM, pagwawasto ng pagkakaiba, konstelasyon ng satellite, WGS84, digital format at iba pang mga salita na naisip kong kumbinsihin ang may-ari ng sakahan, sinabi ko:

Ang pinakamahalagang halaga ng bagong pagsukat na ito ay ang iyong kapitbahay ay hindi maaaring ilagay sa limitasyon ng iyong ari-arian.

Kinuha niya ang isang palataw na nakaabot sa kanyang baywang at sinabi:

Hanapin engineer, ito ang garantiya na may bisa para sa akin.

Pagkatapos ay inanyayahan niya akong kumain ng ilang mga sariwang tortillas na may tinadtad na itlog at beans, at inirerekomenda ang paraan upang umakyat sa susunod na sakahan.

Ang kakanyahan ng kung ano ang nagdaragdag ng halaga ay hindi alam ng mga sa amin mula sa panig ng disenyo ng proseso. Alam ito ng mamamayan at hindi tayo dapat tumigil sa pagtatanong sa kanya.

Ang kakanyahan ng pampublikong lingkod ay upang magbigay ng kontribusyon sa pag-unlad ng bansa, na ginagawang mas madali ang buhay para sa mamamayan.

Golgi Alvarez

Manunulat, mananaliksik, dalubhasa sa Land Management Models. Lumahok siya sa konseptwalisasyon at pagpapatupad ng mga modelo tulad ng: National System of Property Administration SINAP sa Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT sa Colombia . Editor ng Geofumadas knowledge blog mula noong 2007 at tagalikha ng AulaGEO Academy na kinabibilangan ng higit sa 100 mga kurso sa GIS - CAD - BIM - Digital Twins na mga paksa.

Kaugnay na Artikulo

2 Comments

  1. Pagbati Bernard. Sa palagay ko ang isa sa mga pinaka-kagiliw-giliw na mga desisyon ng CNR ay ang nakatuon sa isang saklaw ng pagsasama ng Registry-Cadastre, sa halip na "multifinal" na mga aspirasyon na maaaring dumating bilang resulta ng pagpapasimple ng mga proseso at pagsasama ng mga aktor. Isang yakap

  2. Napakahusay na pagtatanghal iniulat sa site egeomates kadastre Progress Seminar sa lahat na layunin sa Latin Amerika, gaganapin sa Bogotá binibigyang-diin nito ang kahalagahan ng pagbabawas ng mga tagapamagitan sa pamamahala Registry - kadastre.
    Totoo na ang pagbawas ng mga intermediate sa Registry - Ang pamamahala ng Cadastre ay mahalaga para sa benepisyo ng mamamayan at, dahil dito, ang bansa.
    Kabilang sa mga benepisyo na nabanggit sa papel na ito, maaari naming bigyang diin ang pagbabawas ng mga depekto, gastos at katiwalian, pati na rin ang pagtaas sa mga mapagkukunan ng bansa dahil sa pagtaas sa mga rate na naka-link sa mga transaksyon. isang pang-ekonomiyang dynamism.
    Ito ay malinaw na ang paksa ay may dalawang komplimentaryong aspeto:
    1) Ang pagpapasimple ay nagsasangkot sa pag-aalis ng walang silbi na mga hakbang sa burukratiko sa loob ng isang administrasyon at sa pagitan ng iba't ibang mga administrasyon na kasangkot sa pamamahala ng Regulasyon ng Cadastral. Kamakailan ako ay nagkaroon ng pagkakataon upang pag-aralan ang isang case na kinakailangan lotificaciones pagpapatunay para sa pagtatala ng mga lugar, na may proseso ng pagma-map ay napatunayan na maaaring mabawasan ang bilang ng mga hakbang upang 45 10. Para sa pagtatala ng bawat isa sa mga katangian Posible rin pagpapasimple ay makabuluhang pag-aalis goings pagkontrol chain teknikal at legal na mga yugto pamamagitan ng awtomatikong sistema, ang paggamit ng mga code bar o mas mahusay, ang mga bagong teknolohiya blockchain na may isang mas malawak na saklaw ng seguridad.

    2) Ang pagsasama ng Registry - Ang Cadastre ay mahalaga upang garantiya na ang beneficiary ay may ligal na katiyakan sa kanyang spatially delimited na ari-arian (ang isa pang isyu ay ang sapat na katumpakan ng mga survey). Ang link ng Cadastre Registry ay maaaring may iba't ibang mga degree ng pagsasama sa loob ng parehong organisasyong pang-institusyon tulad ng National Registry Center sa El Salvador o sa pagitan ng iba't ibang mga Institusyon. Ang mahalagang bagay ay ginagarantiyahan, i-automate at panatilihin ang univocal na link sa pagitan ng batas at ng real estate, na pinapayagan ang maliksi na mga transaksyon nang walang mga depekto.
    Gayunpaman, direktang nauugnay ang pagiging mapagkumpitensya sa pagpapatala sa bilang ng mga pamamaraan batay sa paggawa ng mga survey sa negosyo ay tila kumplikado dahil ang mga sitwasyon at pamamaraan ay maaaring magkakaiba sa pagitan ng mga bansa o sa pagitan ng mga rehiyon ng isang bansa (bilang karagdagan, ang karamihan sa mga bansa na nabanggit sa paggawa ng survey sa negosyo ay walang kumpletong at / o magkakatulad na cadastre - rehistradong sistema). Kapaki-pakinabang na palalimin o idokumento ang pagsasaliksik na ito at, kung maaari, na may aspetong multi-temporal. Kakailanganin upang makita kung alin ang ginamit na mga tagapagpahiwatig at ang pagtimbang sa pagitan nila. Ang mga antas ng mga paghahabol, hamon, ligal na pagkilos na nauugnay sa antas ng mga transaksyon at pag-access sa credit ng real estate ay bumubuo, halimbawa, mga makabuluhang elemento.
    Anuman ang mga konklusyon at mga pangangailangan, hindi dapat malimutan ng isa ang katotohanan na ang desisyon sa pulitika ay determinado upang mabawasan ang mga intermediate dahil kadalasan sila ay kailangang harapin ang matinding paglaban sa mga pagbabago sa itinatag na mga kasanayan.

Mag-iwan ng komento

Ang iyong email address ay hindi nai-publish. Mga kinakailangang patlang ay minarkahan ng *

Bumalik sa tuktok na pindutan