Munisipal na cadastre, kung aling paraan ang naaangkop

Maraming taon ng cadastre, at ang tanong na ito ay palaging karaniwan. Aling paraan ang mas mahusay na gawin ang cadastre?

Inaamin namin na ito ay hindi isang recipe, dahil may mga iba't ibang mga kondisyon na dapat na kinuha sa account at ang bawat paraan ay maaaring magkaroon ng kabaligtaran variable sa iba't ibang mga teritoryo. Kaya upang magbigay liwanag sa post, ngumunguya ang ilang mga aspeto na maaaring maging kapaki-pakinabang para sa mga desisyon, sa pagpasa sa produktibo ng isang talakayan forum dinala ng ilang mga araw na nakalipas.

mga pamamaraan sa pag-aaral sa kadastre

Bakit ang munisipal na cadastre. Nilinaw ko ito, dahil ang post ay naaangkop sa isang kapaligiran kung saan ang isang munisipalidad ay nais na gawin ang kanilang lupain, alinman sa kanilang sarili o sa tulong ng isang proyekto pakikipagtulungan. Ay hindi akma sa isang malaking paggawa ng makabago proyekto sa rehiyon o pambansang antas, na humantong sa pamamagitan ng isang sentralisadong entity, na kung saan ay magiging mas mahusay na magagawang upang ipatupad ang mga proyekto at na gumastos ng mas maraming pera ... ngunit din ng mas maraming surplus tagapagpabatid upang matugunan.

Ang senaryo ay, samakatuwid, isang munisipalidad, regular na sukat, na kung saan ay hindi hihigit sa tungkol sa 5,000 urban gusali sa pangunahing bayan, tungkol sa 4 malaking komunidad, ngunit may mas mababa sa 1,000 ari-arian at iba pang mga rural o kahit anong tawag mo sa Dagdag pa rito, bukid o lalawigan.

Cadastre para sa kung ano. Mahalaga na tukuyin ito, dahil ang pamantayan ng katumpakan para sa kadastre na may ligal na diskarte ay hindi magkapareho kung ang focus ay piskal o kontrol sa paggamit ng lupain. Gayundin dahil kung mayroong isang pamamaraan ng pagsusuri, ang pagsukat ng mga gusali o pagtatasa ng permanenteng pag-crop ay nangangailangan ng iba pang pamantayan upang gawing mas mahusay ang proseso.

Ang prayoridad para sa isang munisipalidad na walang cadastre ay hindi sa katumpakan nito, ito ay sa pagkakaroon nito bilang isang lugar upang gamitin ito. Kaya dapat nating isaalang-alang ang mga pamamaraan na napapanatiling matutulungan, upang matulungan ang pagtatapos ng kumpletong pag-aalsa ng munisipalidad, upang italaga upang gamitin, i-update at pagbutihin ang katumpakan nito.

Ang ilang mga pamamaraan na sinubukan ko. Ang huling apat na taon ay sinubukan namin ang iba't ibang mga alternatibo, depende sa mga kondisyon ng munisipalidad, narito ko ibubunyag ang ilan:

  • Photogrammetry. Sa kakaunting paraan, sa mga lunsod na lugar, ang pamamaraan na ito ay bumabagsak na hindi ginagamit, pangunahin dahil hindi ito matipid na may kaugnayan sa katumpakan nito. Walang kumpanya ang makakagawa ng isang flight sa 10,000 metro mataas para sa isang napakaliit na urban area, ang paggawa nito para sa buong munisipalidad ay maaaring hindi matamo sa sariling pondo. Pagkatapos kung ang photointerpretation ay ginagamit sa mga lugar ng lunsod na ito ay palaging kinakailangan upang masukat ang mga front at sa wakas ang katumpakan ay hindi magiging napakahusay sa mga lugar kung saan ang mga tao ay kumuha ng kutsilyo para sa 10 centimeters. Gayunpaman, sa kaso ng mga rural na lugar, ito ay napaka praktikal na dahil sa mas malawak na saklaw ay nakakamit nang hindi nangangailangan ng paglalakbay sa bawat hangganan at ang katumpakan ay medyo sapat dahil ang mga plots ay may malalaking lugar.
  • Photointerpretation + GPS. Kung mayroon kang orthophoto maaari kang mag-aplay perpektong sa rural na lugar na may napakahusay na mga resulta. Pagpapaliwanag, usapan natin ang tungkol orthophoto mula sa isang aerial larawan, bilang ang orthorectified satellite image ay mayroon na ngayong mas mababa sa isang metro pixel ay may napakaraming mga distortions sa mga lugar ng irregular topographiya, para sa mas mahusay na biyaya ortho paggamit ng Google. Sa practice natupad ko na na pinagsasama ang paggamit ng mga pag-magnify (orthophoto) naka-print at mababang-katumpakan ng GPS (Garmin 3 5 na metro) ay nagdudulot ng mas maraming mga praktikal na mga resulta upang i-click ang estereoskopyo aerial litrato at pagkatapos ay ipinapasa ito sa pagpapalaki.
    Hindi ko na sinasabi ang mga ito ay hindi kinakailangan ngunit kaduda-dudang para sa mga proyekto sa mga maliliit na munisipyo, may bisa nito sa iba pang mga pasilidad na ngayon payagan ang GPS upang ipakita ang raster o dahil hindi laging ka maaaring maging magagamit kahit o human resources ma-master ang diskarteng ito. Kuha dating ng pinagsasama-walang pakinabang sa mga usapin ng precision, dahil lamang ang lapad ng isang teknikal na panulat sa isang naka-print na orthophoto 1: 10,000 10 metro ay magiging mas error na naipon Orthorectification software. Gayundin ang tanong kung ang mga gilid ng isang burol estereoskopyo sample na rin ngunit ito ay hindi sa isang naka-print, ay itinapon dahil practice ay nagpapakita na ito ay posible para sa isang technician kung sino ay mula sa maginoo paraan, ang isang baguhan hindi nakikita ng anumang ang dalawang paraan at mas mahusay na gumawa ng isang pares ng mga punto sa GPS upang makuha ang iyong bearings. At pagkatapos ay may interpretasyon ng iba pang mga detalye tulad ng paggamit ng lupa, ang mga kasalukuyang remote sensing technique ay mas mahusay at mas mura ang gumagana sa pinangangasiwaang pag-uuri.
  • mga pamamaraan sa pag-aaral sa kadastre GPS + compass. Ang pamamaraan na ito ay napaka praktikal kung mayroon kang maliit na pilak. Ginamit ko ito sa mga lunsod na lugar, sinasamantala ang isang pares ng GPS katumpakan submetric upang maproseso ang grid ng mga kalye, at gumagamit ng compass upang itali ang mga dulo. Tulad ng tape ay ginagamit upang masukat ang mga front, ang error ay inilipat sa kalye, umaalis sa isang kamag-anak na katumpakan ng mga hangganan sa mas mababa sa 10 sentimetro at ganap na paggalang sa moorings sa GPS malapit sa subway. Kailangan mong sukatin ang mga pondo at gawin ang mga kurso sa triangulation. Hindi angkop kung ang survey ay may mga legal na implikasyon, kung ang mga titulo ng ari-arian o sertipikasyon ng kardastral na may legal na halaga ay bibigyan; para sa na, ito ay sakupin ang field inspeksyon sa sandali ng kahilingan.
  • mga pamamaraan sa pag-aaral sa kadastre GPS + kabuuang istasyon. Ang pamamaraan na ito ay gumagana, dahil pinapayagan nito ang napakahusay na katumpakan at impormasyon sa Mga dimensyon ng 3 na ang maaga o huli ay magiging kapaki-pakinabang. Nangangailangan ito ng isang pares ng GPS sa georeference sa unang dalawang panimulang punto, at kumuha ng ilang-sapat na-kontrol na mga punto na pumipigil sa isang error sa maling pagtingin sa pagbaril. Hindi kinakailangan na magkaroon ng isang kabuuang istasyon, dahil maaari itong ma-arkila, pati na rin ang mga puntos ng GPS na maaaring tinanggap nang isa-isa. Ang mga pondo ay palaging kailangang sukatin, na maaaring suportahan ng orthophoto, compass o triangulation sa pamamagitan ng mga puwesto, na kung saan ay ang pinaka-angkop.

Na pinapayo ko.

Kung ito ang aking turn upang magpasya, para sa mga lunsod na Gusto ko pumunta sa pamamagitan ng kabuuang istasyon. Kumuha ng ilang mga bata sa labas ng baccalaureate sa computing, sanayin ang mga ito at bitawan ang mga ito upang gumana. Gayundin para sa isang munisipalidad o asosasyon o kasunduan ng mga munisipyo, upang makakuha ng isang kabuuang istasyon na iyon ay nagtuturo sa pamamagitan ng $ 7,000 ito ay hindi isang masamang investment, dahil ang paggamit kabila kadastre survey, stakeout o pagpapatupad ng mga proyekto engineering ay isang magandang investment. Kailangan lang ninyong hanapin ang pagsasanay sa mapagkukunan ng tao.

At sa ganitong sinasabi ko ang isang maginoong kabuuang istasyon, robotics ay hindi nalalapat sa mga kapaligiran na ang labor ay relatibong mura at kung saan kung isasara mo ang kalahating mata na nakawin mo ang istasyon, ang cell phone ... at kung mayroon ka pa ring karangalan.

Sa konklusyon, sinuman ang nagpasiya sa pamamaraan ay dapat na maunawaan na ang cadastral na mapa ay palaging magiging isang imprecise reflection ng katotohanan. At gayunpaman tumpak ang aming kasalukuyang pagsukat ay, sa loob ng ilang taon ay tanungin sa pamamagitan ng kamag-anak na kamalian nito tungkol sa isang bundok ng Mars.

Ang pinakamahusay na paraan ay ang isa na napapanatiling may sariling mga pondo, na ang pamumuhunan ay nagbalik sa maikling panahon at kung saan magkakaroon tayo ng buong munisipalidad na itataas sa dalawang panahon lamang ng pamahalaan.

3 Mga tugon sa "Municipal cadastre, kung anong paraan ang angkop"

  1. Ang aking tiyuhin ay lumipas na at binago ko ang pangalan. At patuloy na nagbabayad.

  2. Ang senaryo ay, samakatuwid, isang munisipalidad, regular na sukat, na kung saan ay hindi hihigit sa tungkol sa 5,000 urban gusali sa pangunahing bayan, tungkol sa 4 malaking komunidad, ngunit may mas mababa sa 1,000 ari-arian at iba pang mga rural o kahit anong tawag mo sa Dagdag pa rito, rustikong

    4,787 urban real estate, 2,138 urban real estate sa mga maliliit na bayan, 18,000 rural acres.

    Oo, sa gilid ng pond.

    Oo, sa 8 na taon, may homologation / kasunduan / pagtatanghal ng mga securities sa mga panahon ng 5 taon at reinvestment ng bahagi ng mga pondo na nakuha, kung may buwis sa ari-arian.

    Ang isang mas malaking munisipalidad, ay maghawak ng higit pang pilak, hindi kinakailangan ng mas maraming oras.

  3. «Magkakaroon ba kami ng buong munisipalidad na itataas sa dalawang panahon ng pamahalaan?»

    Gaano katagal iyon, ginoo, isang magtutustos ng pagkain?

Mag-iwan ng komento

Ang iyong email address ay hindi nai-publish.

Ang site na ito ay gumagamit ng Akismet upang mabawasan ang spam. Alamin kung paano naproseso ang data ng iyong komento.