kadastreLand Management

Mga yugto ng Pamamahala ng Kadre ng Munisipal

Pamamahala ng lupa ay isang lokal na kumpetisyon batas Mga bayan at lungsod sa pangkalahatan ay maiuugnay sa mga lokal na pamahalaan ang responsibilidad na ito. Sari-saring uri ng mga munisipyo o munisipalidad, sa kanilang iba't ibang mga antas ng pag-unlad, teritoryal na sukat, hurisdiksiyunal criteria, topographiya at manageability gumagawa ng nasa kadastre aktibidad dumadaan sa iba't ibang mga spheres ng pagkilos.

A. Tax Sphere

Ito ay ang yugto kung saan ang pamamahala ng kadastre ay direktang nakaugnay sa koleksyon ng mga buwis, at siya naman ay nahahati sa tatlong antas ng pagkilos:

1. Pagkakakilanlan. Ang prayoridad ng antas na ito ay nakatuon sa pagkolekta ng buwis. Sa pagsasaalang-alang na ito, ang umiiral na impormasyon sa kadastanyang tumutugma sa isang simpleng listahan ng mga nagbabayad ng buwis at ang pinakamahalagang function nito ay sagutin ang tanong Sino ang aking sisingilin?

2. Pagsusuri. Sa isang pangalawang antas ng teritoryal vision naglalayong upang masukat ang laki ng koleksyon ng buwis, ipagpalagay na alam mo kung sino na singilin, ang ikalawang tanong arises: Magkano ang singil, kung ano ang nasa kadastre pamamahala nagnanais na tumugon sa pamamagitan ng pagbibigay ang halaga na maaaring maging makatarungan? . Hanggang sa puntong ito walang geometric impormasyon ng putol na yaon at bagaman maaaring may isang karagdagang sumasalamin kadastre lugar record ng data, gamitin o mga hangganan, ay mananatiling isang hindi tiyak at subjective na impormasyon. Sa yugtong ito ang konsepto na kilala bilang "Affidavit" na binubuo ng isang partikular na dokumento kung saan ang taxpayer claims na kumikilos sa magandang loob sa pagdedeklara ng kanilang mga ari-arian arises.

3. Pamamahala ng koleksyon. Sa isang ikatlong antas, kung saan may impormasyon sa mga geometry at pisikal na kundisyon ng mga plots, ang mga dulo ay maaaring proporsyonal sa kanyang lugar, ang konsepto ng Tantyahin o nasa kadastre pagsusuri pagkatapos ay arises. Sa antas na ito, ang dalawang mga tanong sa itaas ay pagtagumpayan, ang ugali ay upang sagutin ang isang ikatlong tanong: Paano mo singilin, ay hindi dapat ipalagay na responsibilidad, ito ay hindi kanyang kalagayan competencia.Esta karaniwang ay nananatiling nascent sa maraming mga munisipyo sa mabisyo cycle ng apat na taon, kung saan nasa kadastre pamamahala ay summarized sa sagot na tatlong katanungan, kung kanino upang singilin, kung ano na singilin at kung paano na singilin. Ngunit ang buong pagganap sa paggalang na ito ay tumutugon sa kagawaran ng buwis control, at ito ay isa sa mga dahilan kung bakit maraming mga munisipyo mapanatili sa isang solong department nasa kadastre at tax arrangement.

May ay isang cross-cutting isyu na ito sa unang lugar na naging paksa ng maraming mga kontrahan, at ito ay ang responsibilidad na nagbibigay-daan sa batas munisipalidad upang bigyan ng titulo ng lupa. Sa ganitong kahulugan ang mga batas ay may nagbago sa isang antas na pamamahala at kakayahang makakuha ng impormasyon ay hindi sapat, ito complicates ang proseso upang nakatanim gawi ng mga iregularidad sa land tenure, mahirap registration kultura at overlap na kapangyarihan sa issuing ng mga pamagat ng mga katawan ng agraryo at Mga Halimbawa ng Pagrehistro ng Ari-arian. aspeto na ito ay nakabuo ng isang antas ng pagiging kumplikado sa munisipyo, kadalasang iniuugnay sa isang masamang karanasan sa mga nasa kadastre pamamahala.

B. Sphere ng Pamamahala

Ito ay isa pang yugto daig sa pamamagitan ng maraming mga munisipyo na masira di-mabuting proseso ng paglipat sa lokal na pamahalaan, at naka-focus sa mga nasa kadastre pamamahala upang paghiwalayin ang mga pamamahala ng mga buwis. Ang relasyon nito ay umiiral lamang upang sagutin ang unang dalawang tanong, sino na singilin at kung paano cobrar.Esta globo ay din pinaghihiwalay sa tatlong mga antas:

4. I-update. Kadastre department ay hindi na pagtatangka upang maisagawa paulit-ulit na pag-aangat sa mga lugar na mayroon ng naka-itinaas, ito Nagsusumikap upang panatilihin ang mga ito na-update at pinalawak upang ang layunin ng mensurar buong kanyang nasasakupan. Upang ito ay dapat masira ang tradisyonal na pamamaraan ng executor at nagiging isang make kaugalian sa isang gawa sa pagbabahagi ng mga konsesyon na may mga pribadong mga lokal na mga entity o sibil lipunan.

5. Mga Pinahusay na Serbisyo. Ang pangangailangan ay lumitaw para sa pagkakaloob ng mga serbisyo na may kaugnayan sa paggamit ng lupa, sa pangkalahatan ang pangangailangang ito ay dapat ibuyo pamamagitan ng cyclical proseso-update o Planning, sa oras na ito ang user kadastre perceives ang kadastre iba't ibang mula sa kung ano ko nakita dati, isang munisipal na tool upang mangolekta ng higit pang mga buwis.

6. Pagbuo ng Patakaran. Ang munisipyo pamahalaan ang paggamit ng mga nasa kadastre impormasyon, kasama ang iba pang teritoryal na impormasyon upang ipatupad ang mga plano sa pamamahala, proyekto ng pamumuhunan, mga lokal na pagpapaunlad ng ekonomiya at paglikha ng teritoryal na mga patakaran na humantong sa mapabuti ang kalidad ng buhay ng mga mamamayan. Sa antas na ito sa pagsasama-sama sa pagitan ng mga munisipal na pamahalaan, civil society at mga pribadong pakikilahok makadagdag sa bawat isa.

Ito ay ang proseso kung saan munisipal na strategic plano ay dapat na naka-link sa mga proyekto investment at pagkilos ng komunidad program. Sa ilalim ng konsepto ng administrative na proseso sa Latin Amerika, sa lawak na ang munisipyo ay nauugnay sa mas mahusay na makamit ang kanyang mga layunin ng mga karaniwang interes lumabas dahil asosasyon, pati na kinatawan katawan ng munisipyo kasangkot, na proseso at magkasanib na pagpapatupad proyekto tungo ng mas mahusay na pamamahala ng teritoryo.

Nahaharap sa ang posibilidad ng pagkamit ng ekonomiya ng scale sa pamamagitan ng pagbabawas ng gastos sa ilang mga shared gawain, nasa kadastre management ay nagiging isang hamon sa isang pagtaas ng siyensiya ng teknolohiya, mga kasangkapan at resource management modelo. Ng pagkakataon na mag-link ng isang lokal na pagsisikap, isasagawa sa pamamagitan ng munisipyo o asosasyon ay magiging lubhang mahalaga kapag may isang pambansang pagsisikap upang maisama ang proseso ng pamamahala ng lupa.

Mayroon nang pangangailangan na ilagay sa pamantayan ang mga pamamaraan at lumikha ng mga tool ng palitan na nagpapadali sa koordinasyon ng mga pambansang pagsisikap. Alam ba ng sinuman ang mga magagandang karanasan sa pagsasanay na maaaring magamit bilang mga halimbawa?

Golgi Alvarez

Manunulat, mananaliksik, dalubhasa sa Land Management Models. Lumahok siya sa konseptwalisasyon at pagpapatupad ng mga modelo tulad ng: National System of Property Administration SINAP sa Honduras, Model of Management of Joint Municipalities in Honduras, Integrated Model of Cadastre Management - Registry in Nicaragua, System of Administration of the Territory SAT sa Colombia . Editor ng Geofumadas knowledge blog mula noong 2007 at tagalikha ng AulaGEO Academy na kinabibilangan ng higit sa 100 mga kurso sa GIS - CAD - BIM - Digital Twins na mga paksa.

Kaugnay na Artikulo

One Comment

  1. hangga't maaari sa mga leaflet na may higit pang impormasyon o isang diskette

Mag-iwan ng komento

Ang iyong email address ay hindi nai-publish. Mga kinakailangang patlang ay minarkahan ng *

Bumalik sa tuktok na pindutan