Ang data sa cadastre

Ang pamantayan sa maraming layunin sa cadastre ay lubos na kaduda-dudang, ang dahilan ay hindi pagiging kapaki-pakinabang ngunit pati na rin ang pagpapanatili ng data. Kung gumawa kami ng matinding ehersisyo (pati na rin ang capon tandang :)), maaaring ang "lahat" ng data ay kapaki-pakinabang maaga o huli, ngunit para sa mga praktikal na layunin, marami sa mga data na ito ay isang bigat sa pagpapanatili, sa katamtamang term na ang pag-capture nito o pag-update ay tatanggi. Kapag may nais gumawa ng cadastre "para sa lahat na layunin", Dapat mong tanungin ang iyong sarili sa mga bagay tulad ng:

Sino ang kumunsulta sa data?
Anong antas ng katumpakan ang inaasahan?
Sino ang mag-a-update ng data?
Gaano kadalas maa-update ito?

Posibleng kilalanin na hindi lahat ng data sa tala ng cadastral ay "kinakailangan" kaagad, ngunit ang ilan sa pangkalahatang paggamit na "iba" (hindi ang cadastre) ay maaaring kumunsulta ngunit hindi kailanman nag-a-update. Maaari naming tawagan ang pangkalahatang paggamit ng multurpose ng data na ito. Mayroon ding data na hindi ma-update ng cadastre, hindi dahil hindi maaaring ngunit dahil hindi sila napapanatili o mayroong ibang institusyon na may mas mahusay na mga kondisyon (o interes), bagaman kinakailangan ang data na ito, dahil ang kanilang pag-update ay hindi nakasalalay sa cadastre, dapat silang itinuturing na pangalawa o tiyak na paggamit. Sa lawak na ang "hindi kinakailangang" data ay nabawasan at ang isa sa mga prinsipyo na nakuha ng pagkukusa ng INSPIRE ay sinusundan, na nagsasabing ang impormasyon ay dapat lamang makuha ng isang beses sa larangan, ang pamamahala ng data ay magiging mas sustainable.

Ang isang kagiliw-giliw na paraan upang paghiwalayin ang data ay batay sa kaugnayan nito sa mga institusyong kasangkot, tulad ng Departamento ng Munisipalidad ng Cadastre, National Cadastre, Land Registry, Planning Offices, atbp. Karamihan sa mga ito ay nagbabago alinsunod sa batas ng bawat bansa, ngunit mahalagang tandaan na ang kadastre ay nagrerehistro ng "mga katotohanan" at anumang aspeto na hindi "tapos na" ay maaaring maging responsibilidad ng isa pang halimbawa, upang paghiwalayin ang data na nakuha sa patlang, at mga magiging proseso sa ibang pagkakataon.

Ang mga Lemmen ay naghihiwalay ng impormasyon, mula sa tatlong pangunahing mga numero ng Cadastre: Paksa, Paksa at Batas. Para sa mga layuning pang-edukasyon na tinawag namin Mga Affectation at Transaksyon sa mga numero ng relasyon, (karaniwan ay binubuo ng data na nakuha sa pamamagitan ng pagtatasa ng post-capture) upang ang ehersisyo ay madaling maalala:

Derecho (Ang ugnayan sa pagitan ng paksa at ng bagay)
Afektaciones (Mga ugnayan sa pagitan ng bagay at ng karapatan, kabilang ang mga legal na teritoryal na bagay)
Transacciones (Mga ugnayan sa pagitan ng (mga) paksa at kanan)
Objeto (Ang ari-arian)
S(indibidwal, natural o legal)

Ang sumusunod na larawan ay isang konsepto ng 2009, nang itaas namin ang mga relasyong ito. Noong 2012, nagkaroon sila ng mga tuntunin na na-standardize ng ISO 19152 (LADM).

Bagay, ito ang representasyon ng reyalidad na maaaring mairehistro sa antas ng mga mapa o dokumento. Narito sila lumitaw pagkatapos:

• Ang balangkas, na maaaring maging sub-plot, maramihang balangkas, nakarehistrong balangkas at lehislasyon ng serbisyo (ibinahagi sa condominium) ngunit kung aling bilang isang panuntunan ay may geometry na naka-link sa data. Ang katumpakan ay isang katanungan ng kaugnayan ng kadastre at pangmatagalang pangitain.
• Ang gusali, na maaaring magsama ng konstruksyon, mga fixture, pagpapabuti, at kahit na mga di-georeferensyang assets. Sa kaso sa kanayunan, ito rin ay magiging permanenteng pagpapabuti tulad ng mga pananim.
• Gayundin sa antas na ito ari-arian ay maaaring hindi sa anumang kondisyon georeferenciado dokumento (tulad ng isang affidavit) bilang isang point (tulad ng lupa o textoparcela point) at spaghetti (tulad ng CAD mapa nang walang pagsasama geodatabase).

Paksa, ito ang representasyon ng mga tao, at maaaring natural na mga tao, hindi natural (bilang legal) at maaari ring magkaroon ng mga pagpapangkat.

karapatan, ito ang ugnayan sa pagitan ng mga tao (paksa) at kalakal (mga bagay). Hindi lamang ang mga rehistradong ligal na karapatan ay maaaring maisama rito, kundi pati na rin ang mga sa katunayan, ngunit nagpapakita iyon ng isang link ng pagmamay-ari, pagkakaroon o karapatan ng paglipat.

Mga alalahanin, ay mga aksyon na nakakaapekto sa isang katangian o mahigpit na paraan ng karapatang gamitin, domain, tirahan, usufruct o paglipat ng object. Ito ay halos kapareho sa batas, ngunit ito ay isang extension ng ito na ang mga sistema ng pagpapatala ay nagtatapos na nagbibigay ng maraming mga pangalan (bilang isang marginal na tala) para sa hindi pagiging kanilang kumpetisyon, o hindi bababa sa katumpakan nito. Maaari itong maging isang sanggunian ng dokumentaryo, ngunit sa pangkalahatan nagsisimula sila mula sa isang spatial na pagkakataon na nakakaapekto sa balangkas, maging sa publiko o pribadong batas; Halimbawa:

• Ang isang mataas na linya ng boltahe, na naghihigpit sa paggamit o silid, ngunit hindi ang domain
• Ang isang underground train, na pumasa sa ilalim ng maraming gusali, ay inilapat din sa 3D cadastre, kapag ang isang ari-arian ay nasa pampublikong haywey.
• Isang sistema ng pagkontrol ng kanal, na naghihigpit sa paggamit sa ilalim ng lupa para sa mga layunin ng pagkuha ng tubig.
• Ang isang lugar na sakop sa baha, isang protektadong lugar, isang easement ng pagpasa atbp.

Kadalasan ang mga nakakaapekto ay lumilipas o maaaring magbago sa paglipas ng panahon ng epekto nito; halimbawa:

Ang isang parsela ay maaaring nasa loob ng isang ejidal na ligal na kalikasan; Para sa mga layuning pamagat, tinutukoy ng ejido kung sino ang naglalabas ng sertipiko ng domain, ngunit sa sandaling nakarehistro ito ay maaaring tratuhin bilang pribado sa kabila ng pagiging nasa isang kalikasan sa ejidal. Hindi nito binago ang rehiyon ng nakakaapekto ngunit ang epekto.

Ang mga nakakaapekto rin ay hindi obligadong gumawa ng mga partisyon ng ex partisyon, kung hindi kinakailangan; halimbawa:

Ang isang parsela ay maaaring bahagyang maapektuhan ng isang hangganan ng lunsod, na naghihigpit sa paggamit nito ng bahagyang, ngunit hindi nangangailangan ng segregasyon; maliban kung ang hangganan ng lunsod ay nakakaapekto kung sino ang dapat pamagat ito sa loob o sa labas.

At ang mga nakakaapekto rin ay "mga katotohanan" hangga't wala sila sa loob ng isang espesyal na ipinag-uutos na rehimen; halimbawa:

Isang parsela na bahagyang nasa loob ng isang daanan sa kalsada o protektadong lugar. Sinabi ng cadastre na "ito ay tulad nito", ngunit ito ang kaugnayan ng ibang institusyon upang magpasya ang aksyon para sa mga layunin ng regularisasyon.

Mga transaksyon, ay mga aksyon na isinasagawa sa nakuha karapatan. Maaari itong maging: pagsukat, konstruksyon, pag-update, paglipat o pagtasa.

Ang mga transaksyon ay dapat makuha at ma-update ng kaukulang mga nilalang ayon sa batas. Upang maglagay ng a
Halimbawa:

Ang tasa Ito ay hindi isang katotohanan, ngunit isang transaksyon sa isang pag-aari, na kung saan ay ginawa sa isang tiyak na oras, na may isang pamamaraan at kung saan ay magiging wasto hangga't walang pag-update ng pagtatasa na iyon. Ngunit ang pagtasa ay hindi nauugnay sa cadastre (bilang isang pangkalahatang data), ngunit sa halip isang transaksyon para sa mga layuning komersyal o buwis. Nangangahulugan ito na ito ay isang data, para sa paggamit ng buwis o para sa labis na pag-aaral ng halaga; ang pag-update nito ay dapat na responsibilidad ng ibang departamento, kahit na may isang kargamento sa cadastre.

__________________________________________

Upang bahagyang isara ang paksa kung saan kami babalik sa paglaon, maaari nating tukuyin na ang "multipurpose data para sa pangkalahatang paggamit" ay dapat na mabawasan sa isang minimum sa ilalim ng hurisdiksyon ng cadastre, at dapat itong hanapin na ihiwalay ang mga ito mula sa data na "tiyak na paggamit na tiyak na paggamit ng maraming layunin. Hangga't ang minimum na kinakailangan ng pangunahing pamamaraan ng cadastre: Pananalapi, sosyo-ekonomiko, legal at paggamit ng lupa.