Hinahanap ng Central America ang isang solong mortgage
Noong 2005, nagsimula ang isang pagkukusa sa Gitnang Amerika na naglalayong lumikha ng isang pare-parehong mortgage para sa Central America at Panama, isang pagsisikap na sumusuporta sa pagpapalakas ng mga karapatan sa real estate. Ginagawa ito sa pamamagitan ng Regional Real Estate Council ng Central America at Panama, CRICAP
Sa iba't ibang mga bansa sa Gitnang Amerika mayroong mga proyekto sa pagpapatupad, karamihan ay suportado ng World Bank at IDB, na naghahangad na gawing makabago ang mga rehistro ng real estate at mga pamamahala sa lupa na mga institusyon, kabilang ang Cadastre. Bagaman pumupunta sila sa iba't ibang yugto ng pagpapatupad (at perversion :)), sa huli lahat sila ay naghahangad ng muling pagsasaaktibo ng pang-ekonomiyang kapital sa pamamagitan ng pagpapalakas ng ligal na seguridad sa pag-upa ng lupa.
Sa iba pa, ito ang magiging pangunahing benepisyo:
- Nagpapabuti ng mga kondisyon ng Ligal na Seguridad para sa pamumuhunan sa real estate sa rehiyon, pagkakaroon ng mga pamamaraan para sa konstitusyon, pagrehistro at pagpapatupad ng magkatulad na pagkakasangla.
- Pasimplehin at palawakin ang pag-access sa kredito, na mai-back sa mga garantiya ng mortgage na matatagpuan sa alinman sa mga bansa ng rehiyon.
- Itaguyod ang mga paggalaw ng kapital sa pamamagitan ng securitization ng mga regional mortgage portfolio.
- Palakasin ang integral sa ekonomiya at panlipunan ng rehiyon.
Kahit na ang proyekto ay multi-phase, ang inisyatibo ay mahalaga at mapaghamong, dahil sa kabila ng mga pagbabago sa mga regulasyon at pag-unlad ng mga aplikasyon ng computer ay nagpapahiwatig:
Ang paggawa ng modernisasyon ng parehong mga cadastre at mga institusyon ng pagpaparehistro ng ari-arian, ang pagiging tugma ng mga nomenclatures at pamamaraan, pagsasama ng pribadong pagbabangko sa proseso at, higit sa lahat, ang pagbagay ng ligal na balangkas upang palakasin ang mga kawalan ng timbang na umiiral sa pagitan ng karera ng pampublikong opisyal at ng teknikal na pagpapanatili ng ganitong uri ng mga proyekto.
